3-комнатная квартира, 72 м2, этаж 6 / 11, на продажу в Москве, Валовая улица, 8/18

Центр-Москворечье - пьедестал  Кремля. 
В 14 веке здесь были заливные луга для царского скота, в 16 веке при Борисе Годунове вырыт ров с валом для укрепления границ города от вражеских набегов. От этого пошло название улицы и окончательно было закреплено в 1923г. 
В современности это огромный центр мегаполиса:в шаговой доступности: Полянка, Павелецкая, Добрынинская, Современный вокзал, Павелецкая плаза, Дом Музыки, Парк им Горького. 
И идеальное воплощение для проживания бизнесмена или сдачи в наем недвижимости. 

НЕВОСПОЛНИМЫЙ ФОНД - Фасадная постсталинка  по индивидуальному проекту 1958г. Уникальность дома это высокие потолки 3м, толстые кирпичные стены до 1м толщиной, воздушная вентиляция, температурный баланс (зимой тепло-летом прохладно без кондиционеров), звукоизоляция неплохая. Перекрытия жб. Эти дома простоят еще 100 лет в отличии от современных новоделов. 
Сделан капремонт в 2018г. 
Публика русскоязычная ведомственная.

ДВОР: Детская площадка, 2 паркинга платный с закрепленным местом и въездной стихийный под шлагбаумом двойной -прямо во дворе.

ПОДЪЕЗД:Под евроремонт- современная плитка - керамогранит, 2 новейших лифта, окна стеклопакеты.

ДОКУМЕНТЫ:Первичная приватизация 2003г. 3е взрослых(жили изначально). Легкая альтернатива. Выписка при сделке.

КВАРТИРА: 3х комнатная 72м2(Распашонка), комнаты изолированные: 13 (с балконом и окнами во двор)-12-20 м2 (с альковом и окнами на ул.Валовую). Кухня 8 м2, ванна 5м2 и туалет 2м2. Тройной коридор около 11м2 - можно сделать гардеробные. Частично сделана косметика и замена стеклопакетов.
Все стены не несущие(только ригеля сверху 40 см высотой из жб), стены гипсолитовые (легко снести).

 Квартира идеальна тем, что возможно сделать уникальный современный ремонт именно под себя!!!
Поставив 2 стеклопакета на окно и вентиляционную систему, вы добьетесь отсутствия шума в квартире и стильного вида мегаполиса.
(из своего опыта могу сказать, что порой звуки от шоссе легче воспринимаются чем одиночные шумы двора, имеющие аккумулирующий, зацикленный эффект! Пожив в таком качественном жилом фонде "нашей истории"- вы ни за что его не захотите променять на евродом!)