2-комнатная квартира, 60 м2, этаж 7 / 27, на продажу в Москве, улица Зорге, 9к2

Ключи получены, квартира в собственности, см. видео.

Продажа от собственника, убедительная просьба агентов не беспокоить(!)

Квартира по документам 40,1м² и потолками 4,62м. - как двухуровневая 60м²

Квартира расположена в 1 корпусе 3 секции на 7 этаже, вид из окон во двор.

Согласно аналитике "Яндекс.Недвижимость", текущие цены на квартиры в ЖК "Рихард" аналогичной площади (60м²) - 28млн, при стоимость метра на январь 2023г. - 466 859 ₽/м²

Если не брать в расчет второй этаж и посчитать площадь как по документам 40,1м², то выйдет 18,7млн. руб., при текущей цене квадратного метра.

Почему нужно купить именно эту квартиру:
- собственник этой квартиры (мой муж) - человек с безупречной репутацией, можем подтвердить более 500 положительных отзывов от наших клиентов в сегменте ПК
- в 2019 году был огромный выбор квартир в этом доме, поэтому выбрали самую лучшую, с видом во двор, а не на ТЭЦ или дорогу, корпус именно второй и этаж именно 7ой, где была максимальная высота потолков - 4,62 метра, в планах был необычный дизайнерский ремонт в скандинавском стиле с двумя этажами
- при покупке квартиры, возможность купить машиноместо рядом с лифтами и выездом, существенно ниже текущей цены застройщика (2,5млн)