Описание
Гoтoвый аpендный бизнеc (в мес 200 тр) или апаpтамeнт для жизни ! Планировкa: 2 cпaльни, cанузeл c душeм, куxня-гocтиная , гардеробнaя. Лучший ВИДовoй апaртамeнт в нoвoм мoднoм комплeксе Mосфильмoвская (2018 г пoстрoйки) - с видaми нa вcе знакoвыe мeста cтoлицы : на МГУ, нa Xpaм Хpиcтa Cпасителя, на стaлинскиe выcотки, Москва-Сити, Воробьёвы горы ( особенно потрясающий вид вечером и ночью, когда все в огнях). ПАНОРАМНОЕ остекление на всю стену апартамента (подобное остекление есть лишь в части апартаментов комплекса, в остальных апартаментах обычные окна) !!
НОВЫЙ дизайнерский РЕМОНТ в оттенках капучино с функциональной планировкой ! Можно , как АРЕНДНЫЙ бизнес - есть готовый арендатор за 200тр в мес ( квартиры, которые сдаются в аренду за 200 тр стоят в 2 разы дороже - от 60 млн и выше ) . ПАНОРАМНОЕ остекление полностью по одной из стен контура апартамента от спальни до гостиной. Планировка ( см фото плана, окна обозначены жёлтым ) очень эргономичная ( каждый кв м использован ): 2 СПАЛЬНИ по 13,5 кв м каждая ( одна спальня с окном , вторая без окна ) и большая кухня-гостиная 30 кв м ., ГАРДЕРОБНАЯ 7 кв м ( или подсобное помещение ), санузел 8 кв м с душевой + ВАННА будет установлена У ОКНА в спальне, как на плане и точно в соответствии с дизайном на фото 1 ( по желанию покупателя можно ее установить, выводы воды для этого сделаны ,это все входит в стоимость апартамента , или не устанавливать ,если покупателю достаточно душевой в санузле ); прихожая с встроенным гардеробным шкафом . ОТДЕЛКА : на полу массив (2 см толщина) ДУБОВОЙ доски ёлочка , распашные двустворчатые двери из дуба в 2 спальни, двери глухие - модные скрытого типа -в санузел и гардеробную; стены и потолок покрашены в цвет капучино, дизайнерские люстры , керамогранит под мрамор и зеркальная стена в санузле, при входе удобный встроенный шкаф для верхней одежды с бархатными шторами. Помещение оборудовано КОНДИЦИОНЕРАМИ ( фанкойлы) ; из мебели входит в стоимость кухня с техникой , холодильник, оборудование гардеробной , диван или кровать ( остальная мебель покарается по договорённости с покупателем под его нужды и входит в стоимость ) , ванна в спальне , санузел и вся сантехника. Новый комплекс Мосфильмовская (2018 г постройки) с подземным паркингом, охраной , пропускная система 24/7,, кафе и магазин Мираторг на 1 этаже , открытие ресторана в ближайшее время, пилатес и йога-студия, салон красоты в комплексе ; в 2 мин пешком лучший в этом районе Финтес-центр с 3 бассейнами ( открытый и закрытый) Нills и зоопарк, через дорогу Финтес клуб wоrld сlаss с бассейном , а также парк с Мосфильмовским прудом . Супер удобная транспортная развязка, престижный район посольств , МГУ, Воробьёвых гор, Кутузовского пр-кта. Один взрослый собственник. В подземном паркинге можно арендовать машиноместо -10 тр в мес ( или купить) или бесплатно у здания на стихийной парковке.
Расходы :
Низкая ставка налога 0,5% от кадастра ( кадастр ниже , чем на квартиру), низкая коммуналка 7,8 тр в мес за все , включая охрану , содержание, электричество и водоснабжение.
