Описание
2 студии в 1 апартаментах, доход 71-75т./месяц. Обустроены так, чтобы выделяться среди других арендных квартир.
.
Главное:
1. Шумоизоляция (арендаторы всё чаще ищут тишину).
2. Эргономично и в "скандинавском" дизайне (практично и востребованно).
3. Зонирование: прихожая+хранение, кухня, спальная зона, широкое рабочее место.
4. Полная комплектация мебелью, техникой, предметами быта (готовый арендный бизнес, ничего докупать не надо).
5. Отдельные электро- и водо-счётчики на каждую студию (вложились в инженерию, чтобы не переделывать никогда).
.
Подходит для сдачи "вдолгую" и "посуточно". С лета сдали "вдолгую" за 35 и 36 т.р. (на фоне средней цены 33), на текущий момент ставки на аренду подросли.
Несмотря на арендаторов, посмотреть можно (договорились о показах 2 раза в месяц).
.
Предварительно посмотрите детальную видео-экскурсию по квартире!
.
Локация:
1. Рядом метро и МЦК Черкизовская + ж/д вокзал Восточный (дополнительный плюс для посуточной аренды).
До Красной Площади от дома - 30 минут.
2. В самом ЖК есть продуктовые, гастромаркет, доставки Озон, салоны красоты, стоматология, медцентр, кофейни, пекарни, вино, цветы - всё для удобной жизни целевой аудитории.
На территории беседки, воркаут, беговые дорожки, игровое поле, детская площадка.
3. Поблизости Лосиный Остров, Измайловский парк, рядом Сиреневый Сад.
.
Перспектива:
План развития района (новый бульвар к Метрогородку, улучшение Амурской улицы и т.д.) гарантирует дальнейший прирост дома в цене.
ЖК выделяется и будет выделяться благодаря дизайну (конкурентоспособность на будущее).
.
Детали:
1. Окна на солнечную сторону (не на север, не в "колодец")
2. Мебель и техника - в комплекте с квартирой
3. Можно не выселять арендаторов (договоры до авг 2022), тогда cash-flow пойдёт с 1-го дня владения:)
.
Юридическое:
1 кадастровый номер (купить 1 студию отдельно нельзя).
1 взрослый собственник (покупал у застройщика в 2020).
Можно в ипотеку (Сбер).
.
Звоните с 9 до 22, отвечу на вопросы, решим о дате просмотра!
