Описание
Дом и район
Район с исторической промышленной застройкой, которая используется сейчас, как склады для доставки из-за близости к центру города, который активно развивается: запланирована реновация хрущевок по 3-Карачаровской улице + 3 дома по Перовскому шоссе), недавнее открытие метро и МКЦ, строительство участка ЮВХ от Энтузиастов до Рязанского проспекта.
Четырехэтажный сталинский дом 1938 года постройки, с тремя надстроенными этажами в 80х (а также пристроенным лифтом и мусоропроводом). Не включен в реновацию, 2 года назад проведен капитальный ремонт: заменена кровля, окна и коммуникации технического этажа, заменен лифт и выполнен косметический ремонт в подъезде.
Последний этаж 7/7, лифт, две квартиры на этаже, плита электрическая (газа в доме нет).
В 2013 году выполнен капитальный ремонт с согласованным в БТИ переустройством и заменой всего - входной двери (Торекс - Профессор), стен (ПГП), труб водоснабжения (Rehau с гребенкой) и канализации, электрики (параллельное подключение к щитку в квартире), устройством теплого пола в ванной, трубчатые радиаторы Zehnder, заменой стеклопакетов на тройные Kaleva со стеклянными дверями на балконы, трехфазный счетчик. В квартире два балкона (остекленный в спальне с видом во двор и не остекленный, но с крышей с видом на Перовское шоссе).
Квартира продается продается с мебелью (в основном Икеа) и техникой (кухонная и стиральная/сушильная машина, можем оставить телевизор), а также вывезти ненужное при необходимости.
Инфраструктура
Карта с инфраструктурой прилагается, все необходимое для жизни в пешей доступности (детский сад, школа, детские площадки, детская и взрослые поликлиники), ТЦ Город на Рязанском проспекте (20 минут пешком) и ТЦ Город Лефортово (15 минут на машине). Исправно работает доставка еды СберМаркет, Деликатеска, ВкусВилл и прочее. Фитнес с парковкой и бассейном в 10 минутах на машине (ТЦ СпортЕХ - Территория Фитнеса или дворец Борьбы им. Ярыгина на Авиамоторной).
Транспортная доступность
1) На автобусе - остановка напротив дома, несколько маршрутов до Авиамоторной и Электрозаводской
2) На автомобиле - въезд со стороны, в перспективе выезд на новый участок Юго-Восточной Хорды со стороны Андроновского шоссе (в одну сторону будет Рязанский проспект и ТТК, а в другую шоссе Энтузиастов и СВХ в сторону Измайлова или МКАДа).
3) На метро в 15 минутах ходьбы или 3 минутах на автобусе новая ТПУ "Нижегородская":
а) Станция "Нижегородская" Некрасовской линии (Электрозаводская - Некрасовка)
б) Станция МЦК "Нижегородская"
в) Станция электрички "Карачарово" Горьковского направления железной дорого (две станции до Курского вокзала)
4) На электричке в 15 минутах пешком станция "Перово" Казанской железной дороги до площади трех вокзалов
Условия продажи и осмотр
Свободная продажа, один взрослый собственник, более 3 лет в собственности, полная цена в договоре, приветствуется ипотека, квартира готова для проживания.
Возможен показ по видео или встреча для осмотра в удобное время.
