Описание
116446
Район с исторической промышленной застройкой, которая используется сейчас в качестве складов для доставки из-за близости к центру города. Район который развивается: запланирована реновация хрущевок по 3-Карачаровской улице + 3 дома по Перовскому шоссе, недавно открылось метро и МЦК, неподалёку ведётся строительство участка ЮВХ от Энтузиастов до Рязанского проспекта.
Вашему вниманию предлагается четырехэтажный сталинский дом 1938 года постройки, с тремя надстроенными этажами в 80х (а также пристроенным лифтом и мусоропроводом). Дом не включен в реновацию, а 2 года назад проведен капитальный ремонт: заменена кровля, окна и коммуникации технического этажа, заменен лифт и выполнен косметический ремонт в подъезде.
Последний этаж 7/7, лифт, две квартиры на этаже, плита электрическая (газа в доме нет).
В 2013 году выполнен капитальный ремонт с согласованным в БТИ переустройством и заменой всего - входной двери (Торекс - Профессор), стен (ПГП), труб водоснабжения (Rehau с гребенкой) и канализации, электрики (параллельное подключение к щитку в квартире), устройством теплого пола в ванной, трубчатые радиаторы Zehnder, заменой стеклопакетов на тройные Kaleva со стеклянными дверями на балконы, на полу массивная доска, установлен трехфазный счетчик. В квартире два балкона (остекленный в спальне с видом во двор и не остекленный, но с крышей с видом на Перовское шоссе). Спальня выходит на южную сторону, а кухня на северную.
Квартира продается продается с мебелью (в основном Икеа) и техникой (кухонная и стиральная/сушильная машина, телевизор), а также можем вывезти ненужное при необходимости.
Транспортная доступность
1) На автобусе - остановка напротив дома, несколько маршрутов до Авиамоторной и Электрозаводской
2) На автомобиле - въезд со стороны, в перспективе выезд на новый участок Юго-Восточной Хорды со стороны Андроновского шоссе (в одну сторону будет Рязанский проспект и ТТК, а в другую шоссе Энтузиастов и СВХ в сторону Измайлова или МКАДа).
3) На метро в 15 минутах ходьбы или 3 минутах на автобусе новая ТПУ "Нижегородская":
а) Станция "Нижегородская" Некрасовской линии (Электрозаводская - Некрасовка)
б) Станция МЦК "Нижегородская"
в) Станция электрички "Карачарово" Горьковского направления железной дорого (две станции до Курского вокзала)
4) На электричке в 15 минутах пешком станция "Перово" Казанской железной дороги до площади трех вокзалов
Свободная продажа, один взрослый собственник, без обременений, более 3 лет в собственности, полная цена в договоре, приветствуется ипотека.
Помощь в одобрении ипотеки, самая низкая ставка!!! Компания "БЕСТ Недвижимость Кузьминки" гарантирует своим клиентам безопасность сделки. В рамках сделки покупателю обеспечена страховка в размере 30 млн. рублей. Свободная продажа.
Оперативный просмотр! Звоните!
