Описание
Продаются стильные апартаменты только после качественного ремонта. Живет квартирант, аренда 37000руб/месяц(счетчики) + 35к залог, можете его оставить, если не будете переупаковывать лот на посутку или проживать самостоятельно. За счёт небольшой кадастровой стоимости- налог маленький, платёж за содержание помещения также низкий за счет небольшого метража, что является большим преимуществом, т.к. студии на 3-4 метра большие по метражу сдаются за теже деньги, но налог и платёж за содержание помещения выше, а значит больше издержек и хуже окупаемость по понятным причинам.
Оплачено отопление на несколько лет вперед, т.к делал большой членский взнос за вступление в ТСН- оплата пошла в счет оплаты коммунальных платежей(деньги на лицевом счете апартаментов), поэтому новым собственникам приятный бонус В этом доме очень быстро и дорого сдаются апартаменты за счёт респектабельного дизайна дома, удачной локации, шаговой доступности от метро, ТЦ и парка, а также бесплатных бонусов для жильцёв.
Для жителей лофта- бесплатный тренажёрный зал, прачечная, бильярд, аэрохоккей, настольный теннис, закрытая парковка, стоянка для велосипедов, лаунж залы, переговорки и т.д. Также во дворе есть площадки для барбекью и зоны отдыха. Шикарная входная группа с ресепшн, охраной + видеонаблюдением, клирингом и т.д.
Развитая инфраструктура-
В шаговой доступности метро Авиамоторная и метро Калитники + МЦК + МЦД Москва Товарная.
Также в пешей доступности ТЦ "Город".
В 50 метрах от корпуса расположена остановка общественного транспорта, 5мин езды автобуса или маршрутки до метро Таганская, Римская, Площадь Ильича и т.д.
Лофт расположен в 500метрах от ТТК, 5мин езды до Дербенёвской набережной, 15мин езды до Кремля. Рядом Старообрядческий монастырь и большой парк.
Контингент в ЖК приятный, на территории ЖК расположен кинодом ТНТ.
Управляющая компания крайне лояльная и неконфликтная, тарифы ЖКХ стандартные, счётчики по свету и воде установлены и опломбированы (все паспорта в наличии).
ЖК полностью введён в эксплуатацию, что является для покупателя гарантией успешной сделки и отсутствием рисков- с отоплением, лифтами, горячей водой, управляющей компанией.
На апартаменты не распространяется закон о тишине, а у данного лота к счастью нету соседей, за счет удачного расположения, что будет преимуществом при сдаче в аренду, т.к шумные соседи не будут тревожить, также как и не будут жаловаться на ваших шумных постояльцев...
В квартире есть все удобства, включая микроволновку, холодильник, индукционную плиту, сушку для белья, гладильную доску, утюг, столовые приборы + посуду, белье, новый матрас, soundbar sony, wifi + цифровое телевидение, сантехника Geberit, гигиенический душ и т.д.
Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Выделенный кадастровый номер, НЕ ДОЛЯ. Один взрослый собственник. Без обременений. Можем провести нотариальную сделку при необходимости.
ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА, а также содействие в её получении при необходимости.
