5-комнатная квартира, 171.9 м2, этаж 2 / 23, на продажу в Москве, улица Удальцова, 73

Квартира необычная. Наряду с традиционным выходом через подъезд и паркинг, имеет непосредственный выход наружу по своей закрытой лестнице. Площадь лестницы не включена в площадь квартиры- дополнительный бонус. 
Свободная планировка.
Супер-приватность и многовариантность использования. 
В настоящее время используется в качестве представительства. 
Высокий уровень капитализации и ликвидности. Легко и без лишних затрат может быть переформатирована в две изолированные квартиры с обособленными входами. 
Или же переведена в нежилое помещение. Для этого выполнены все условия.
 Четыре точки подключения воды и три "мокрых" точки. 
Окна на три стороны света. Светлая, но летом не душно. Кондиционеры имеются, практически не используются. 
Дополнительная площадь- утепленный балкон с видовыми стеклянными дверями, подогревом пола и освещением. Удобный спуск/подъем в подземный четырех-уровненный паркинг на лифте. Мусоропровод. Дом в непосредственной близости от парка 50 лет Октября и станции метро проспект Вернадкского (7 минут пешком). Закачивается строительство станции Большого кольца метро. Шикарная инфраструктура. Раздолье для детей. Школы, в том числе рядом музыкальная,  детские сады, магазины, управа района. Рядом Олимпийская деревня имени Ивана Ярыгина и Олимпиады-80 с прекрасной инфраструктурой. МГИМО, РАНХиГС, МГУ, Академия ФСБ России и другие высшие учебные заведения. Спортивные школы, Олимпийского резерва, Теннисная Академия. 
Очень тихо. Экологично. Благоприятная роза ветров. 
Хорошая транспортная доступность (три проспекта). В шаговой доступности радиальная и кольцевая станции метро "Проспект Вернадского".
 До международного аэропорта "Внуково" 15 мин. Скоро туда проложат метро.
Приглашаю на просмотр. Лично убедиться. 
Риэлторов прошу не беспокоиться.