2-комнатная квартира, 40.5 м2, этаж 6 / 9, на продажу в Москве, Ленинградское шоссе, 100

Я собственник. Капитальный ремонт дома с заменой всех коммуникаций выполнен в 2020 году. Ремонт квартиры в 2017 г. (полный ремонт с заменой всего). Дом кирпичный, толщина стен 64 см.
Квартира в престижном районе Москвы. Через дорогу парк Речного вокзала и водохранилище. Рядом парк Дружбы. Во дворе большой парк, преимущественно из Каштанов. В пешей доступности Левобережный лесопарк, парк Покровское Стрешнево, кинотеатр Нева. Во дворе хорошая парковка. Рядом новая школа и новая поликлиника. 
В пешей доступности две станции метро: до метро Речной вокзал 4 минуты, до метро Беломорская 10 минут. До красной площади на авто 12 минут без пробок и 40 минут с пробками. Рассматриваю вариант обмена на трёхкомнатную (или большую двухкомнатную)в этом или соседних районах, СЗАО, ЗАО, ЮЗАО.
Агенства прошу не беспокоить, продаю сам, спасибо.