Описание
B прoдажe квaртира улучшенной планиpовки, в цeнтре Mоcквы с панopaмным видoм нa Caд им. Баумана.
Моcква. Центpaльный окpуг, paйон Бaсмaнный.
Трaнспopтная дoступноcть:
1. мeтpо «Kpасныe вopoта» - 500м (5-7 мин пешкoм) автoбуcная оcтановкa «Сад им. Баумана» (возле дoма)
2. мeтpo «Koмcомольская» - 900м «Комсомольская площадь» или «площадь трёх вокзалов
3. метро «Курская» 1.1км.
—————————————————————
Дом - занесён в книгу рекордов Гинесса как самый высокий дом в стиле Конструктивизма, построен на месте бывшей Усадьбы Голицыных, по проекту архитектора Кильдишева А.В. в 1931году. Выполнен он из нескольких корпусов в виде буквы "F", такая геометрия улучшает проветривание и проникновение света.
Двор ухожен, благоустроен в современном стиле и оборудован закрытой парковкой через шлагбаум, спортивной и детской площадками. Капитальный ремонт проводился в 2021г. (затронул все внутренние коммуникации, фасад, подъезды, кровлю и подвал. Заменили экраны балконов. Установили новые наружные и тамбурные двери. Полностью отремонтировали кровлю дома, провели утепление минераловатными плитами. Все деревянные конструкции обработали огнебиозащитным составом. Вернули и витражное остекление подъезда, изначально задуманное архитектором.)
Охрана, домофон, видеонаблюдение, подъезд оборудован лифтом.
——————————————————
Возле дома расположен:
Сад им. Баумана.
На территории множество различных кафе и особенных мест для прогулки и отдыха, оборудован спортивный городок на открытом воздухе, столы для настольного тениса, теннисные корты, площадка для стрит бола, городок ПФП, сцена для проведения различных мероприятий, в зимний период в парке находится каток для всех желающих.
- Школа Nо1621 с дошкольным отделением
- Средняя общеобразовательная школа Nо354
- Инженерная школа
Детские сады
Медицинские центры и учреждения
Продуктовые магазины
Различные салоны красоты
- Храм святых Апостола Петра и Павла.
- Храм святого Никиты мученика на Старой Басманной.
——————————————————
Квартира: находится на 5-ом этаже 9-ти этажного здания (две квартиры на площадке) С ВИДОМ ИЗ ОКОН НА 3 СТОРОНЫ В ТИХИЕ ДВОРЫ, ПАНОРАМНЫЙ ОБЗОР ИЗ ОКНА КУХНИ НА САД!
Имеет общую площадь 70кв.м
По плану квартира 3-ёх комнатная, переделана в «евродвушку» (перенос коммуникаций полностью согласован и узаконен)
- перекрытия смешанные и усилены металлическими балками.
Улучшенная планировка квартиры состоит из:
двух раздельных комнат (гостевая 20.5кв.м спальня 18.2 потолки 3.05) полы переделаны капитально, гидроизоляция, монолитная стяжка, качественно постелен паркет. Стены оштукатурены и покрашены, особенность придаёт узор из лепнины, подчёркивая дизайн квартиры. Мебель из красного дерева и массива дуба, подоконники - мрамор во всех комнатах. (Окна ориентированы на юг)
Коридор: 6.5кв.м на полу Бельгийский ламинат 33-ого класса, консоль из красного дерева, стены отделаны дизайнерским украшением из лепнины.
Кухня: 15.5 кв.м с двумя зонами.
1. 4кв.м - приготовление пищи и барная стойка (кухонный гарнитур массив дуба)
2. 11.5кв.м обеденная зона с большим окном ориентированным на восток и прекраснейшим видом на Бауманский сад.
Сан.узел раздельный:
туалет 1.3 кв.м (установлена раковина внутри)
Ванная комната: 5кв.м (окно ориентировано на север) установленна большая ванна с джакузи, оборудована шведской сауной «Тайлё» из ценных пород дерева (тен 6к.ват за 30мин нагревает температуру до 130градусов)
«Сталинские» дома - это воплощение надёжности, комфорта и уюта, возведённые на века с мощными стенами выложенными из кирпича толщиной в 70 см.
—————————————————————
ТОРОПИТЕСЬ ДО ПОДОРОЖАНИЯ Звоните и записывайтесь на просмотр.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!
Квартира полностью проверена на юридическую чистоту, один взрослый собственник, в собственности более 10лет, все документы готовы к быстрому выходу на сделку.
