Описание
С АГЕНТАМИ РАБОТАЮ ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ РЕАЛЬНОГО КЛИЕНТА! Если хотите предлагать ее, то ваш заклад сверху.
ТОРГ МИНИМАЛЬНЫЙ и АРГУМЕНТИРОВАННЫЙ - см. Рыночную цену + читаем описание внимательно!
С продажей не спешу! Ниже рынка не продам. Не хватает денег - не аргумент для торга! Цена на нее ТОЛЬКО РАСТЕТ!
Ипотека возможна
Фактическая площадь: 73,8 м!
Супершаговая доступность от метро (280м)! 3 станции
Консьерж 24/7
Видеонаблюдение в подъезде и вокруг.
ЭЛИТНЫЙ кирпичный дом ЦК!
ПОДЪЕЗД - натуральный МРАМОР!
Дом БЕЗ ГАЗА!
КРЕМЛЬ - ПОЛЧАСА ПЕШКОМ!
с Садового кольца прямой съезд во двор! При этом ТИХО!
до ТТК - 5 минут
Не надо сравнивать с Тверской, Ленинградкой, Кутузовским и аналогичными, ТТК и домами на Садовом - это небо и земля!
Пять школ и четыре садика: от 3 до 10 мин пешком! В том числе немецкая школа!
Идеальные документы: первичка + наследство 12 лет.
В ОДНОЙ СЕМЬЕ с момента постройки! Все документы на руках с 80х годов!
1 ВЗРОСЛЫЙ собственник
ПЕРЕПЛАНИРОВОК НЕТ!
ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ!
МАТКАПИТАЛА НЕТ!
РЕДКАЯ планировка !!!
ВАННАЯ КОМНАТА
6,3метра
С ОКНОМ(!!!)
с возможностью увеличения до 8м + (есть вывод под установку унитаза по БТИ)
+ второй с/у с возможностью расширения и установки душевой кабины и раковины.
КВАДРАТНЫЙ БОЛЬШОЙ ХОЛЛ!
Можно переделать в столовую!
ДВЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ КВАДРАТНЫЕ комнаты:
19,8 м
14,4 м
Обе с ПАНОРАМНЫМИ окнами во ВСЮ СТЕНУ и двумя ЗАСТЕКЛЕННЫМИ ЛОДЖИЯМИ общей площадью 10,4м. В большой комнате - распашные зальные двери.
в лоджиях можно сделать КАБИНЕТ, БИБЛИОТЕКУ, ТРЕНАЖЕРНУЮ, ЛАУНДЖ ЗОНУ, СПАЛЬНЮ.
КУХНЯ - 9М. Встает спокойно гарнитур шириной 80см!
ЭЛЕКТРИКА заменена + выведены 2 щитка с автоматами в квартиру
пакет КОМФОРТ:
2 лифта: грузовой и пассажирский мусоропровод
огороженный коридор на 2 квартиры
колясочная на 1 этаже
закрытая парковка с 4 шлагбаумами
Док-станции зарядки для электромобилей перед домом
Сбер, Альфа, Уралсиб, ВТБ, Райффайзен, Мтс банк, Юникредит и др - до 10 мин пешком.
Вкусвилл, Азбука вкуса, Пятерочка, Лента, Комус, Почта, Таганский пассаж, ТЦ Звездочка, ТЦ Таганка, Ozon, Wildberries - в пешей доступности.
В 2 мин от дома пешеходная аллея для прогулок, в 7 мин Новоспасский монастырь с прудом и сквером. Рядом Таганский парк и детский Таганский парк!
World Class, La Salute Таганка
ЛД Морозово, ЛД Центральный - рядом!
Он Клиник, Семейный доктор, городская поликлиника, несколько ГКБ в пешей доступности
Покровский монастырь (мощи Матроны Московской), Новоспасский монастырь, Успенская церковь в пешей доступности
Дом не панелька, не блочка, не хрушевка, не брежневка, не сталинка. Не надо сравнивать цену с другими домами в районе.
Конкретно этот подъезд строился для ТОПОВ Совета Министров. В нем ДРУГИЕ ПЛАНИРОВКИ! Не надо сравнивать цену с другими подъездами и тем более с внешне похожими домами - это разные истории.
Спасибо всем, кто дочитал до конца.
