Описание
Оценка Сбера 13800.
АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ! Подменный номер, который нельзя отключить, глючит - звоните несколько раз или пишите сообщение на сайте. Первая продажа от собственника. Полная стоимость в договоре. Квартира без обременений и долгов, приватизирована в 2015, без отказников, 2 взрослых собственника.
Ипотечная оценка от сбербанка на 23.03 - 13800. В плане инвестиций - в 2023 откроют метро (не слишком близко, без проходных троп, 2 минуты пешком) - цена вырастет на 1,5-2млн. Сдача - сейчас 45-55 после открытия метро 60-65.
Дом: 17-и этажный дом серии П-44, 2-х подъездная отдельно стоящая башня далеко от шоссе и железных дорог (лучше 6-и подъездных - меньше народу, не чета 5-9-12-14 этажкам, лучше чем П44-Т и П3/16 зелёных по шумоизоляции и материалам, тут ещё настоящие госты и приёмка-комиссия, качественная толстая панель). Сделан ремонт, новые безопасные лифты (2 года назад заменён весь механизм полностью, с кабинами, направляющими, тросами). Планируется косметика дома - мойка, обновление швов. Не человейник, без шума и грязи ремонта на ближайшие 10 лет, как новостройка, без парковочного коллапса.
Окружение: Зелёный район рядом с яблоневым парком и прудами. Не слишком близко к метро, далеко от железных дорог и шоссе (не слышно, не доходит Co2). В 200 метрах 2-е школы, 2-а детских сада, детский бассейн. 12 минут пешком до метро Селигерская, всегда есть парковочные места, удобные выезды в центр и область. В пешей прогулочной доступности всё необходимое.
Квартира: Солнечная сторона, панорамный вид на Москву, который не перекроют т.к. в этом направлении 2 школы, парк, футбольное поле, а за ним ещё 2 школы, одна музыкальная. Комнаты изолированные, санузел раздельный, есть балкон. Не слишком высоко. Итальянская сантехника, бытовая техника (индукционная плита, посудомоечная машинка Bosch, большой холодильник Sharp, стиральная машинка с сушкой), телевизор. Из мебели: прихожая, шкаф, диваны. Не помешает косметика (швы плитки в ванной, петли в кухонном гарнитуре). Продаётся "как есть" с техникой и мебелью.
Цена: Сформирована после подробного изучения 5-и смежных районов с учётом всех параметров - типа дома, окружения, близости железной дороги и шоссе, этажности, вида, года постройки. + оценка ~10 независимых агентов. Оценки циан и авито. После открытия метро цена ещё вырастет. Ипотечная оценка от сбербанка на 23.03 - 13800.
Размещать копии объявления на любых сервисах нельзя - отслеживается. АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ!
