Описание
Высокого качества 1комн кв.50 кв.м. напротив резиденции французского посла на Б.Якиманке40, в кирпич.доме построенном архитектором из Швейцарии в 1914 г. и полностью перестроенном изнутри с заливкой железобетон.перекрытий в 1986 г. и заселенном после этого работниками Совмина и дипломатами, 7 мин ПЕШКОМ до метро Октябрьская и Полянка. В 5 мин пешком - набережная Москвы-реки, Парк культуры и отдыха, Третьяковская галерея и Музеон, в 12 мин пешком - Кремль. Солнечная гостиная 24,3 кв.м. с 2 окнами, третье окно в кухне, все окна строго во двор, смотрят на каштаны, клены, кусты жасмина и сирени и цветочные клумбы, вид на Нескучный Сад и Академию Наук вдали, огромный холл 8 кв.м., уютная квадратная кухня 9 кв.м., отдельная гардеробная, стены дома и пол - 1метр толщины, абсолютная звукоизоляция, зимой тепло, а летом комфортно, потолки 3 м, отличный высокий 4й этаж, поэтому полная изолированность от улицы
Никакой перепланировки, все строго по БТИ точно как при сдаче дома госкомиссии в 1986 г., ремонт хорошая косметика, все прекрасно работает, заезжай и живи. При этом по примеру аналогичных квартир возможны следующие варианты переделки под себя: вместо двери на кухню - арка, обьединить ванну и туалет в один просторный санузел, можно соединить гардеробную с гостиной и несколько урезав прихожую получить гигантскую гостиную-спальню площадью 30 кв.м. Поскольку новые ж/б перекрытия 1986 года толщиной 50 см(проверяли) выдержат танк, а внутренние стены - из газоблока, переделка осуществляется без проблем
Вы покупаете не столько квартиру, сколько престижный образ жизни и свое будущее в центре столицы величайшей страны в мире. Отсюда небольшая разница в цене за кв.м. по сравнению с Саларьево, Битцей, Новопеределкино. Дом расположен в уникальном месте, напротив резиденции французского посла, по соседству с церквями XVIII века Иоанна Воина и Святого Марона, глубоко утоплен от всех дорог, с ДВУХ сторон дома - парки с деревьями, кустами, газонами, детскими и игровыми площадками, настоящая редкость для центра Москвы. Можно жить в самом центре и в то же время кататься на велосипеде и бегать по набережной Москвы-реки, гулять в парках и садах, молиться в храме Христа Спасителя и в соседней исторической церкви Иоанна Воина, и слышать звон кремлевских колоколов. В 300 м - Пироговская школа, рядом - Школа 19 им.Белинского с англ. и китайск.языками, Школа 1259, Экономич.университет им.Плеханова, Московский институт стали и сплавов, Горный институт
Двор огорожен, въезд закрыт двумя шлагбаумами, своя парковка для жителей, гарантировано 2 машино-места на квартиру. Вход в подъезд со двора, подъезд очень чистый, на всех этажах цветы. Очень комфортное и престижное место для проживания. При этом квартплата очень низкая, поскольку дом находится в ведении Жилищник района Якиманка, квартплата 5 тыс.руб/месяц
Тамбур на две квартиры с просторным коридором между ними и железной дверью с мощными замками, всего на этаже - 4 квартиры.
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, НИКТО НЕ ПРОПИСАН
