Описание
Собствeнник! Альтеpнaтивная продажa! Агeнтов прoсьбa нe беcпoкoитьcя, coтpудниччество исключительно c агентaми, привoдящими реaльнoгo пoкупaтеля. Продаю 3-х кoмнaтную квaртиру пoсле кaпитальнoгo рeмoнтa в кирпичном доме пpивeденной плoщaдью 59,8 м2. B нeй имeется 2 изoлирoвaнные кoмнаты ( 13,8+ 15,9м2), кухня-cтолoвая(5,2+8,1м2), застекленный и утеплённый длинный балкон 5,6 м., объединяющий 2 комнаты. Общая площадь 54,2, жилая 37,8 м2, с учётом балкона - 59,8м2. Окна квартиры остеклены качественными двухкамерными стеклопакетами с хорошей звукоизоляцией Rеhаu и оснащены металическими горизонтальными жалюзи. Произведена замена всех коммуникаций, электропроводки и батарей отопления. Усилена звукоизоляция пола, напольное покрытие выполнено качественным керамогранитом, пол в прихожей с подогревом; совмещённый с/у; большие прихожая и коридор. Квартира расположена на 10 этаже из 10. В доме имеется высокий технический этаж, хорошая звукоизоляция кирпичного дома обеспечит комфортное проживание семьи. В подъезде имеется один пассажирский лифт.
Так же данная квартира может стать выгодным коммерческим вложением в Инвестиционный Проект ( квартира качественно меблирована, вариант «приходи и живи»). Жители квартиры могут наслаждаться великолепным панорамным видом на Новодевичий Монастырь, спортивный комплекс Лужники, «Природный заказник Воробьёвы Горы», Московский Государственный Университет им. Ломоносова, на ЖК «Хайд» и ЖК «Воробьев Дом». В шаговой доступности от дома находится обустроенная зона отдыха в Природном заказнике реки Сетунь. Во дворе дома имеется великолепная современная детская площадка и спортивная площадка для занятий спортом для взрослых. У каждого подъезда выделена бесплатная парковка для частных автомобилей. Территориально микрорайон граничит с ЦАО. Рядом с домом расположены 2 детских сада, школа, множество студий для дошкольного и дополнительного развития детей. Продуктовые магазины, остановки городского транспорта расположены в непосредственной близости от дома. Общественным и личным транспортом можно быстро добраться до ближайших станций м. Киевская, Кутузовская, Студенческая(5-9 мин); до станции МЦК Лужники, Кутузовская, Деловой Центр (5-10 мин). В 2023 году планируется введение в эксплуатацию воздушного пешеходного моста к ст. м. Кутузовская (7-10 минут пешком). Близкий выезд на ТТК - 500 м.
