Описание
Стильный апартамент на 3 этаже ЖК Селигер. Окно выходит на солнечную сторону- прекрасный вид.
Привлекательный ЖК с респектабельной входной группой, есть ресепшн с охраной, также есть кладовки и зоны для хранения велосипедов, переговорная с бесплатным кофе и т.д. В этом ЖК очень быстро и дорого сдаются апартаменты за счёт респектабельного дизайна дома, удачной локации, шаговой доступности от метро, ТЦ и парка, а также бесплатных бонусов для жильцёв. Контингент в ЖК приятный. Управляющая компания крайне лояльная и неконфликтная, тарифы ЖКХ стандартные, счётчики по свету и воде установлены и опломбированы (все паспорта в наличии). ЖК полностью введён в эксплуатацию, что является для покупателя гарантией успешной сделки и отсутствием рисков- с отоплением, лифтами, горячей водой, управляющей компанией.
На данный момент в апартаменте живёт арендатор-1 парень гражданин РФ, аренда 36500руб/месяц(+счетчики) + 35к залог, можете его оставить, если не будете переупаковывать лот на посутку или проживать самостоятельно. За счёт небольшой кадастровой стоимости- налог маленький, платёж за содержание помещения также низкий за счет небольшого метража, что является большим преимуществом, т.к. студии на 5-6 метров большие по метражу сдаются за теже деньги, но налог и платёж при этом за содержание помещения будет уже выше из-за большего метража, а значит больше издержек- соответственно меньше доход и хуже окупаемость по очевидным причинам. Большим преимуществом послужит уникальное расположение данного апартамента- соседи отсутствуют как с левой, так и с правой стороны.(справа несущая стена и выход к лестничному проходу, слева следующий апартамент через 10метров расположен )
Развитая инфраструктура-
В шаговой доступности метро селигерская(300метров), ТЦ XL, великолепный парк им. Святослава Федорова, летние пляжи, фитнес центр, храм святых мучеников Бориса и Глеба, Billa, Лента, ВкусВилл, Перекресток и т.д.
Большая парковка во дворе ЖК. В ЖК есть прачечная, салон красоты.
Отличный транспортный хаб-
рядом МЦК Окружная + МЦД Марк, также удобная транспортная развязка для автомобилистов- 5 мин до МКАДА, 15 мин до Бутырского вала- центр.
Отдельный кадастровый номер, без обременений, возможна ипотека. 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку, свободная продажа.
