3-комнатная квартира, 107 м2, этаж 5 / 6, на продажу в Москве, Октябрьская улица, 67

Пентхаус с террасой и камином!   
Ключи получены, собственность оформлена!   
Самая низкая цена за метр в "Премиум-квартале Jazz" (317 758  за м²).   

Двухэтажные апартаменты на 5-6 этажах корпуса Benny в сданном в эксплуатацию ЖК JAZZ в Марьиной Роще. До метро 3 минуты пешком. 

- Большие панорамные окна
- Терраса
- Камин

Апартаменты продаются без отделки и со свободной планировкой.

Базовый вариант планировки: 
- первый этаж: прихожая с гардеробной, кухня-гостиная с дровяным камином, две спальни (12 и 12 метров), санузел 6-7 метров (при желании можно уместить 2 санузла).
- второй этаж: спальня/кабинет/зимний сад с панорамным остеклением (18 кв. метров) и выход на террасу (21 кв. метр).

Преимущества наших апартаментов: 
- Это двухуровневый пентхаус с собственной открытой 20-метровой террасой, на которой можно организовать зону гриль и патио.
- Проект предусматривает полноценный легальный дровяной камин (заведена труба).  
- Все окна и терраса выходят в закрытый тихий двор-парк.    

Преимущества комплекса:

- Закрытая территория квартала (двор без машин, вход по пропускам).
- Зелёный двор-парк с гамаками, лежаками, беседками и навесами для йоги. 
- Частный детский сад во дворе (уже открылся, сеть "Горница-Узорница")
- Собственный круглогодичный оборудованный фитнес-зал, открытые спортивные площадки на территории. 
- Интерактивная большая детская площадка по индивидуальному проекту.
- Лобби и МОПы отделаны в стиле "джаз", лифты Schindler. В каждом подъезде консьерж-сервис, колясочные.
- От центра Москвы (метро Тверская) всего 3 станции метро или 10-15 минут на машине.

Системы комфорта: 
- Система фильтрации воды до уровня питьевой
- Центральная система очистки воздуха. Нет необходимости открывать окна ради проветривания, т.к. предусмотрена система приточно-вытяжной вентиляции (внешние блоки уже установлены на крыше).
- Подогрев воды при отключении (собственные нагревательные мощности комплекса).
- Жилая часть квартала защищена от Сущевского Вала фронтальным высоким офисным корпусом.
- ТТК уходит в тоннель прямо перед домом: на другую сторону кольца можно перейти по наземному пешеходному переходу.

Расположение:
До недавно отремонтированного Фестивального парка 5 минут пешком (наземный регулируемый переход через ТТК  кольцо уходит в тоннель). До Цветного бульвара, ТЦ "Цветной", центрального рынка, Цирка на Цветном бульваре всего 2 км (20-25 мин пешком "от двери"), и весь маршрут проходит по паркам (Фестивальный, Екатерининский), бульварам и скверам. Везде наземные переходы  удобно на велосипеде, самокате, с коляской.

- Удобный быстрый выезд в обе стороны ТТК.
- Близость Садового кольца (2,3 км напрямую по Октябрьской улице).
- Удобные выезды на Ленинградское, Дмитровское и Ярославское шоссе. 
- До аэропорта Шереметьево 25-35 минут в зависимости от трафика.