Описание
ПРЕКРАСНОЙ, ПРОСТОРНОЙ, СОЛНЕЧНОЙ квартиры, без посредников и переплат от собственника:
1. ЛУЧШАЯ ЦЕНА ЗА ТАКУЮ КВАРТИРУ - оценка ЦИAН и AВИTО
2. ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ. 40% годовых при владении 10 лет, 66% годовых при 16 лет (расчёты на фото)
3. КАЧЕСТВЕННО. Толстые кирпичные стены с отличной звукоизоляцией
4. КОМФОРТНО.
ЭКО евроремонт. Натуральные материалы. Массив лиственницы: теплый пол, вся встроенная мебель.
Заменены все трубы отопления и водоснабжения, новые итальянские радиаторы.
Потолки 3 м.
Гостиная двухзональная с кухней 19 м2, детская 17м2, спальня 13м2, большая гардеробная.
Кондиционер, принудительная система вентиляции.
В туалете доп. раковина.
1-й этаж: не нужно карабкаться по лестнице; не беспокоиться о соседях снизу; за окном зелень, вишни, соловьи весной.
i. Высокий 1-й этаж над тёплым, сухим подвалом (собственность жильцов - можно хранить свои вещи)
ii. Солнце до 11 ч.
+++ Встроенная бытовая техника Bosch: плита, духовка, посудомойка, два холодильника, морозильник; два шкафа-купе.
Мусоропровод. Оптоволоконный интернет.
5. ВСЁ БЛИЗКО. до учёбы. До 10 минут:
7 ВУЗов:
i. РГАУ МСХА им. Тимирязева;
ii. МГТУ Га (Универ гражданской авиации);
iii. МПУ (Политехнический Универ);
iv. Институт Графики и Искусства;
v. Институт Природообустройства;
vi. МосУ МВД РФ;
vii. МГМСУ (Мед. Универ).
6 колледжей: Авиа, Информатики, Педагогический, Желдор, Предпринимательства, Медицинский.
6 школ (мат. вертикаль, инженерная, информатики, девятая спецшкола с преподаванием на англ.языке), 2 муз школы, спорт школа, детсады.
Магазины: Круглосуточные супермаркеты + фермерский рынок.
Развлечения. До 10 минут: рестораны, кинотеатр, каток, скейт-парк, лыжная трасса, пляж , парк, зоны отдыха, фитнесс, бассейн. 10 минут на авто до Кремля. 15 минут до ВДНХ.
ТРАНСПОРТ. м. Войковская 2 км, м . Коптево 0,7 км. , Кремль 9 км.
6. УЮТНО: тихий двор, на парковке всегда есть места.
7. БЕЗОПАСНО: Пультовая сигнализация МВД.
8. ВЫГОДНО:
квартплата на 20% ниже благодаря аренде торца подвала хозмагом - часть коммунальных платежей покрывает арендатор.
Хорошая инвестиция. Перспектива увеличения площади на 40% (3 к.кв. >70 м2) реновация не ранее 2031.
Продажа со всей мебелью и техникой. Можно сразу сдавать миним. за 80 000 р./мес. Среднегодовая доходность 40% - при владении 10 лет .
9. ЭКОЛОГИЧНО: зеленый район Москвы. Тимирязевский и Головинский парки.
10. Свободная продажа. Без обременений.
Уважаемые риэлторы - мы уже сотрудничаем с маклерами. Публикуйте объявление только после моего согласия.
Покупатели, сэкономьте миллион рублей. Агенты берут %% с покупателей и продавцов. И стоимость квартиры увеличивается минимум на миллион. Для проверки юридической чистоты квартиры достаточно оплатить 350 р. в Росреестре.
