Описание
Вашему вниманию предлагается просторная ДВУШКА в экологически благополучном "районе-наукограде" Ясеневе.
ПАРАМЕТРЫ
2-комнатная квартира, общей площадью 45 м2 (без учёта балкона) на 2-м этаже 9-этажного дома. Две изолированные жилые комнаты 17.1 и 10.2, кухня 6, раздельный санузел. Потолки 2.95 м. Окна выходят во двор - прекрасный вид на район.
СОСТОЯНИЕ
Косметический ремонт. Новые стеклопакеты. Домашняя атмосфера, в аренду не сдавалась.
ПРАВОУСТАНОВКА
Документ-основание: 1 взрослый собственник. В собственности более 10 лет. Нет обременений, не было перепланировок. Полная стоимость в ДКП. Быстрый выход на сделку. Ипотека любого банка. Ежедневные показы в любое удобное время для Вас!
ДОМ
Панельный дом серии II-49, 1977 г. - самая комфортная советская панелька по удобству проживания и строительным параметрам (прочность конструктива, повышенная теплоизоляция 3х-слойные панели).
Несущих стен почти нет, что позволяет реализовать практически любую перепланировку: увеличить санузел, нивелировав перегородку (на освободившееся место встанет стиралка, доп. умывальник, биде, корзина для вещей).
Два лифта: 1 грузовой и 1 пассажирский, мусоропровод, пандус. Ухоженный подъезд, дружные соседи, давно живущие в доме. Обустроенная придомовая территория: детская и спортплощадки, зоны отдыха. У дома всегда есть свободные паркоместа.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
До ближайшей ст.м. "Ясенево" всего 1.1 км (15 мин прогулочным шагом), ещё 2 ст.м. "Новоясеневская" и "Битцевский парк" в удалении 1.5 км от дома (пара остановок на автобусе).
Автолюбители оценят отсутствие интенсивного движения и пробок на улицах района, удобные выезды на крупные магистрали города: ул. Профсоюзную, ш. Варшавское, пр-кт Севастопольский и МКАД. У ст.м. "Ясенево" есть 2 перехватки. До ТРЦ MEGA 12 мин на авто. У района развитая сеть общественного городского транспорта: отличная насыщенность регулярными рейсами (разные маршруты автобусов/маршруток) позволяет попасть практически в любую часть города.
ИНФРАСТРУКТУРА
Дом расположен в квартале с продуманной планировкой в зелёном развитом обжитом районе с собственной, годами сложившейся инфраструктурой: есть абсолютно всё необходимое для комфортной жизни.
В районе 2-й по величине парк города - Битцевский лес. В шаговой доступности Парк 30-летия района Ясенево, Ясеневский и Голубинский лесопарки с Новоясеневским родником и реками Битцей и Городнёй, и единственной в ЮЗАО зоной отдыха Тропарёво, пригодной для круглогодичного купания. Вокруг ещё несколько крупных лесных массивов: лесопарк Узкое с бывшей дворянской усадьбой и Бутовский лес. Район - один из самых экологически благополучных районов, чистый оазис в ЮЗАО с зеленью.
