Описание
Риелторов просьба не беспокоить!
Продаю (я собственник) в монолитном доме видовую трехкомнатную квартиру 80,5 кв.м. с ремонтом:
Кухня - 15,9 кв.м.
Комната 1 - 14,2 кв.м.
Комната 2 14,9
Комната 3 15,2
Коридор - 10,3 кв.м.
Ванная 3,4 кв.м.
Туалет 1 -1,5 кв.м.
Туалет 2 1,6 кв.м.
Гардеробная 2,1 кв.м.
Балкон 2,78 кв.м.
Имеется парковочное место
Ключи по ДДУ 30.06.2022.
Ремонт: штукатурка всех стен и потолка (самые дорогие работы), не натяжной потолок! Плитка на кухне, ламинат во всех комнатах и прихожей на одном уровне с плиткой без перепадов.
Материнского капитала нет (все документы из пенсионного фонда предоставим).
Московская прописка, быстрый выход на сделку, продажа от собственника.
Основные параметры квартиры:
1. комфортный 14-ый этаж (выхлопные газы не поднимаются, не слышно уличных шумов)
2. секция с ремонтом, что обеспечивает тишину и спокойствие с самого начала (минимум ремонтов, по сравнению с секциями без ремонтов)
3. подъезд будет гораздо опрятнее и чище по сравнению с секциями без ремонта, там подъезды с самого начала ушатаны (мусор везде, стены поцарапаны, лифты постоянно ломаются)
4. 2 окна выходят на восток, на ТЦ Небо, 2 окна на запад - во двор, уровень окон выше соседних домов, тень от соседних домов не падает, весь день солнечная квартира, если не хочется солнца можно повесить шторы, есть 2 корзины под кондиционеры (кухня и комната на западной стороне)
5. квартира не соприкасается с лифтовой зоной и лестничным пролетом
6. балкон полностью застеклен
7. потолки высокие 2,8 м.
Основные параметры дома:
1. корпус 8 находится в стороне от центра комплекса Лучи, что обеспечивает спокойствие (поток пешеходов гораздо ниже), в то же время корпус расположен недалеко от Метро (5-6 минут пешком), рядом торговый центр Небо
2. во двор не могут заезжать автомобили, для безопасности детей предусмотрена концепция дворы без машин
3. дом расположен непосредственно возле зеленой аллеи
4. закрытый двор могут заходить только жители дома
5. в доме есть подземный паркинг и кладовые помещения
6. рядом с домом футбольное поле и хоккейная площадка (с искусственным льдом)
Основные параметры ЖК Лучи:
1. Удобный выезд на МКАД, Боровское и Киевское шоссе.
2. Инфраструктура ЖК: 2 школы, 4 детских сада,
В шаговой доступности от ЖК: детская и взрослая поликлиники, ТЦ Небо, кафе, аптеки, салоны красоты, спортивные центры и т.д.
Парки: 3 парка рядом Мещерский, Говоровский, Ульяновский, Чоботовский.
Риелторов просьба не беспокоить.
