Описание
Продается стильный апартамент, только после качественного ремонта. Живет квартирант гражданин РФ, аренда 45000руб/месяц(+счетчики) + 40к залог, можете его оставить, если не будете переупаковывать лот на посутку или проживать самостоятельно. За счёт небольшой кадастровой стоимости- налог маленький! Платёж за содержание помещения также низкий за счет небольшого метража(в Егрн по полу 13метров до дверного порога), что является большим преимуществом, т.к. студии на 5-6 метров большие по метражу сдаются за теже деньги, но налог и платёж при этом за содержание помещения будет уже выше из-за большего метража, а значит и больше издержек- соответственно меньше доход и хуже окупаемость по очевидным причинам.
Согласовали проект на остекление входной группы по козырьку над ступеньками, возможно увеличение на +10метров тёплого пространства к уже имеющейся площади, полностью зеркальная конструкция в стиле зимний сад с двумя радиаторами и вытяжкой, псле этого стоимость аренды увеличится до 50000руб.
В этом доме очень быстро и дорого сдаются апартаменты за счёт респектабельного дизайна дома, удачной локации, шаговой доступности от метро, ТЦ и парка, а также бесплатных бонусов для жильцёв.
Для жителей лофта- бесплатный тренажёрный зал, прачечная, бильярд, аэрохоккей, настольный теннис, закрытая парковка, стоянка для велосипедов, лаунж залы, переговорки и т.д. Также во дворе есть площадки для барбекью и зоны отдыха. Шикарная входная группа с ресепшн, охраной + видеонаблюдением, клинингом и т.д.
Развитая инфраструктура-
В шаговой доступности метро Авиамоторная и метро Калитники + МЦК + МЦД "Москва Товарная"
Также в пешей доступности ТЦ "Город"
В 50 метрах от корпуса расположена остановка общественного транспорта, 5минут езды на общественном транспорте до метро Таганская, Римская/Площадь Ильича и т.д.
Лофт расположен в 500метрах от ТТК, 5мин езды до Дербенёвской набережной, 15мин езды до Кремля. Рядом Старообрядческий монастырь и большой парк.
Контингент в ЖК приятный, на территории ЖК расположен Кинодом "ТНТ".
Управляющая компания крайне лояльная и неконфликтная, тарифы ЖКХ стандартные, счётчики по свету и воде установлены и опломбированы (все паспорта в наличии).
ЖК полностью введён в эксплуатацию, что является для покупателя гарантией успешной сделки и отсутствием рисков- с отоплением, лифтами, горячей водой, управляющей компанией.
Основная проблема апартаментов на мой взгляд шумоизоляция- у данного лота к счастью перекрытия кирпичные, а не пенаблочные,за счёт этого неслышно ни вас и соседей!
Есть все удобства, включая микроволновку, холодильник, индукционную плиту, сушки для белья, гладильную доску, утюг, столовые приборы + посуду, белье, новый матрас, soundbar sony, wifi + цифровое телевидение, сантехника Geberit, гигиенический душ и т.д. (в диване есть большой отсек для хранения белья).
Выделенный кадастровый номер,НЕ ДОЛЯ. Один взрослый собственник.Без обременений. Можем провести нотариальную сделку при необходимости. Свободная продажа.
ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА !
