2-комнатная квартира, 100.4 м2, этаж 50 / 95, на продажу в Москве, Пресненская набережная, 12

2-комнатный апартамент с готовой отделкой на 50 этаже в МФК "Башня Федерация". 

Объект идеально подходит для инвестиций. При среднерыночной стоимости посуточной аренды от 20 т.р. (будние дни) до 35 т.р. (пятница-суббота) и средней загруженности в 60-75%, с учетом оплаты 20% от дохода управляющей компании, которая будет сдавать и обслуживать апартамент, а также повышенной ставки в праздничные дни, получается ~ 5-6 млн чистого дохода в год, что эквивалентно 7-9% годовых с очень ликвидного объекта недвижимости, который не требует дополнительных вложений, и, исходя из исторической динамики, имеет потенциал роста в стоимости.

Из особенностей апартамента и башни: рассветная, но не жаркая сторона (солнце не превращает апартамент в теплицу из-за башни рядом), открывающиеся форточки, отдельный приватный вход для жителей без турникетов, возможность прямо с вашего этажа на лифте подняться в Sixty или фитнес-клуб Welness Nebo.

Планировка включает в себя кухню-гостиную с гардеробной нишей и гостевым с/у, а также мастер-спальню с гардеробной нишей и большим с/у, в котором есть ванна и душевая кабина.

Отделка в стиле "вечная классика" отелей Hyatt Regency. Элементы из натурального дерева и белого мрамора в интерьере.

Свободная продажа, взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Готовы организовать показ.