1-комнатная квартира, 34.6 м2, этаж 11 / 13, на продажу в Москве, Ильменский проезд, 14к3

Продаю. Евродвушка. Корпус "Беринг" . По документам однокомнатная квартира. Я сам собственник!!!  
Дом сдан по документам в 2021 г., нам передал застройщик в марте 2022г.  Выписка о собственности на руках. 
3 мин пешком от метро до ЖК. 
Один взрослый собственник. Обременений нет. Зарегистрированных лиц нет. Никто не жил.  Покупалась за нал. Квартира полностью с ремонтом и мебелью. Мебель кухни-гостиной, туал и ванной - фасады все крашенные эмалью. Мягкая мебель фабрики Moon. Все новое . 
Система умный дом с защитой от протечек, новая сантех разводка, система отопления. Новая дверь с зеркалом и тремя контурами уплотнения. 
Индивидуальные счетчики на отопление, хол и гор воду и электрику. Водонагреватель на 50 л. 

11 этаж в 13 этажном корпусе "Беринг". Первый этаж нежилые помещения. В подъезде 12 жилых этажей по 5 квартир на этаже.  Всего 60 квартир в подъезде. В подъезде 2 лифта (один грузовой , один пассажирский) современные российские (не будет проблем с запчастями) - это  не маловажный фактор в настоящее время. 

Вид из окна на Ильменский проезд ( целый день солнечная сторона). КОНДИЦИОНЕР инверторный  Kentatsu (работает и на обогрев тоже).  

В собственности менее 5 лет, сумма указанная в договоре обсуждается отдельно. 
Информация для агентов и риелторов: К кому- то привязываться договором не буду, моя цена указана.

Готов рассмотреть вариант обмена на 2-х, 3-х комн квартиру в шаговой доступности от метро динамо или аэропорт с моей доплатой.