4-комнатная квартира, 115.2 м2, этаж 6 / 7, на продажу в Москве, Кривоарбатский переулок, 3

Арт. 55454400 Предлагается в продажу статусная 4-комнатная квартира. 6 этаж в одноподъездном кирпичном 7-этажном жилом доме на 27 квартир. Район Арбат. Выгодный вариант для инвестирования (исторический Центр) и отличное приобретение для проживания. Благополучная, уютная квартира со светлой историей. Стоит побывать в ней один раз - Вы её полюбите и приобретёте. Просторный (55,6 кв.м) зал с тремя эркерными окнами. Высокие (3,27 м) потолки с лепниной. Планировка, позволяющая почувствовать комфорт и простор. Пол выложен качественным итальянским паркетом. Оконные рамы сделаны на заказ из твёрдых сортов дерева. Отличная звукоизоляция, всегда покой и тишина. Дом оснащён лифтом и имеет собственную огороженную придомовую территорию, используемую для парковки личного автотранспорта, и находящуюся в совместной собственности жильцов. В доме два выхода из подъезда: один  во двор; второй  на Кривоарбатский переулок. 
Строительство дома велось по заказу состоятельного и предприимчивого купца Ивана Борисова по проекту одного из самых востребованных архитекторов своего времени Эрнста Нирнзее. В этом доме жили создатель "Капитана Врунгеля" Андрей Некрасов, внучка Лазаря Кагановича и другие москвичи, чьи  фамилии оставили след в истории. На лестничных площадках по две квартиры. Отличные соседи с ровным социальным статусом. 
Квартира расположена в районе с отличной инфраструктурой. Рядом театры Чехова и Вахтангова, самая известная улица страны - Арбат, музеи, рестораны и кафе, многочисленные магазины, школа и поликлиника, МФЦ и МИД. 7 минут пешком до метро "Смоленская".
Капитальный ремонт общедомовых коммуникаций проведен в 2022 году. Перекрытия комбинированные: деревянные на металлических балках (есть документ). Чистая продажа. Один взрослый собственник. Более 10 лет в одних руках. С реальным покупателем возможен адекватный торг.