Описание
В доме Premium class ЖК Balchug Residence разработан архитектурным бюро Hadi Tehrani (от ИНТЕКО, сдан в 2016году), продается 10+ комнатный Пентхаус (Апартамент) 2.302.9 м2 (из них 1 007 м2 это только полезная площадь 7 этажа!) без отделки.
Преимущества пентхауса:
1. Пентхаус имеет выход на эксплуатируемую кровлю 150+400м2 (при необходимости на кровлю можно вывести мокрую точку для летней кухни, а так же, спроектировать легкую конструкцию для защиты от ветра, дождя, жары или холода);
2. Собственный подъезд к корпусу и отдельных вход;
3. Индивидуальный холл/мини лобби = 107.4м2;
4. Индивидуальный лифт ThyssenKrupp (идет с паркинга на этаж) + 2 общих лифта ThyssenKrupp доступных из главного лобби (так же идут с паркинга на этаж).
5. Две индивидуальные лифтовые зоны на 7м этаже
6. Комплекс помещений на -1 этаже (видно на плане) + гаражный бокс на 10+ м/м = 638.5 м2. 7. Высота потолка 4.25 м
8. Второй свет (дополнительный источник света в пентхаусе, в 3-х местах)
9. Все окна панорамные, от пола до потолка (24 окна, 4 стороны света).
10. Виды: ХХС, МИД, Москва-сити, Высотка на Кудринской площади, Кремль, Церковь Святого Николая, Министерство экономического развития РФ и водоотводный канал р. Москва, набережная р. Москва, Высотка на Котельнической набережной, Swissôtel.
11. Конструктив здания выдержит даже наличие собственного бассейна внутри пентхауса, изначально, он там и планировался, в последствии было принято решение заменить чашу бассейна на 2 оранжереи;
12. По документам пентхаус на ЮЛ и состоит из 7 свидетельств, что положительно влияет на налоговую нагрузку (не попадает на налог на роскошь) + возврат НДС;
13. Индивидуальный ключ доступа для лифта ведущего только на этаж к пентхаусу
14. Предусмотрено 2 зоны для того чтобы сделать настоящий дровяной камин
15. Общая мощность на 7й этаж = 110 кВт
16. Пентхаус находится в самой клубной секции "А", где всего 17 апартаментов.
17. В настоящий момент завершаются ремонтные работы в главном лобби и МОПах. Было принято решение их переделать с целью обновить и усовершенствовать (используются: мрамор, дерево, коленное стекло, дизайнерские конструкции и дополнительная подсветка).
18. Пониженная налоговая ставка. Здание входит в реестр домов по Москве. Постановление Правительства Москвы от 26.10.2016 N 706-ПП (ред. от 16.03.2021) "Об утверждении реестра апартаментов для целей предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц".
Техническое оснащение
• Подача электроэнергии осуществляется от встроенной подстанции
• Городской магистральный водопровод, станция дополнительной (централизованной) водоочистки
(механическое фильтрование воды; фильтры с активированным углем), обеззараживание воды с помощью
УФ, дополнительный питьевой водопровод
• Приточно-вытяжная (механическая) вентиляция, индивидуальные приточные установки для каждого
корпуса на -1 этаже, двухступенчатая очистка в воздушных фильтрах класса G4 и F7 (нагрев зимой,
охлаждение летом), пароувлажнители для зимнего периода
• Кондиционирование: отдельная VRV-система на кровле, индивидуально на каждое помещение
• Отопление: индивидуальный тепловой пункт
