Описание
Уникальная квартира-резиденция в тихом центре Москвы для ценителей индивидуальных проектов и планировок, в пешей доступности от станций метро: Маяковская, Белорусская, Краснопресненская, Баррикадная, Новослободская, Менделеевская и в 2 км от Кремля. Старинный дореволюционный отдельно стоящий купеческий кирпичный особняк 1905 года постройки (особняк был построен купцом Быковым). Здание не принадлежит к памятникам, находящимся под охраной государства. В 2003 году была произведена полная реконструкция дома, заменены все коммуникации. Перекрытия железобетонные(!)
Уютная, просторная 4-комнатная квартира площадью 167.8 м², на 4 этаже 5-этажного кирпичного особняка. Особняк на 3 квартиры, каждая квартира занимает целый этаж. 1 и 5 этажи нежилые помещения.
Сохранены оригинальные стены толщиной 1 метр.
Высота потолков - 3,3 метра.
Идеальная функциональная планировка: четкое разделение на приватную и общую зоны.
В правой части квартиры располагается кухня-гостиная-столовая 61 м² с семью окнами.
В левой приватной части квартиры мастер-спальня 26 м² с двумя окнами, 2-ая спальня 20 м² с двумя окнами, кабинет 24 м² с тремя окнами, с вытяжкой для настоящего дровяного камина и ванная комната 12 м².
Вне приватной зоны располагаются гостевой санузел и неотапливаемая хозяйственная комната.
В квартире - 15 окон, выходящих как во двор, так и на улицу, окна выходят на три стороны.
Сверху - технический этаж, оборудованный под спортивный зал.
Крыша дома прямая, при желании можно сделать на крыше площадку для барбекю.
Собственная территория особняка огорожена, ворота кованые, крытая стоянка для автомобилей рассчитана на 3-6 авто. Автоматические ворота. Дом находится на охраняемой территории с сигнализацией и видеонаблюдением.
Придомовая территория вдоль ограды можно припарковать до 8 автомобилей бесплатно. Есть возможность установить шлагбаум.
Удобный выезд на улицы Тверская-Ямская и Большая Садовая.
Есть возможность выкупа и объединения 2х квартир и технического этажа либо всего здания целиком 1000 кв.м. с мансардой 168 кв.м.
Документы:
Свободная продажа, один собственник, в квартире прописан 1 человек, в собственности более 15 лет, обременений нет, перепланировка не производилась. Документы готовы к сделке!
С собственником подписан эксклюзивный договор, объявления других агентов являются фейковыми.
Уважаемые коллеги, делимся комиссией!
