Описание
Двухуровневый Пентхаус площадью 141 м2 (по низу) в одном из самых известных исторических особняков на Арбате. Высота потолков варьируется от 3 до 5,7м, что предполагает создание второго уровня, площадь которого может составлять ещё 50-80 м2 .
Доходный дом А. К. Ечкина, построенный в 1903 году по проекту известного архитектора Н. Г. Лазарева, считается Жемчужиной Арбата и ярким представителем Московского Модерна. В период с 2008 по 2012 год в здании были произведены капитальный ремонт с заменой перекрытий и всех коммуникаций, а также уникальная научная реставрация, в ходе которой полностью восстановлены оригинальные лепнина и росписи в парадном подъезде.
Таким образом, спустя 100 лет, этот замечательный Дом снова вошёл в список самых элитных домов не только на Арбате, но и во всей Москве.
До реконструкции в мансардах находились художественные мастерские, в которых творили в том числе Павел Корин и Сергей Коненков.
Реконструкция особенно коснулась Крыши - ее подняли и заменили все несущие конструкции, сохранив при этом красивейшие исторические окна на главном фасаде. Удивительно, что хотя из окон и открываются великолепные виды на Арбат, в квартире при этом абсолютно тихо. Здесь можно и нужно создать свою особую приватную и при этом утонченную атмосферу.
В доме имеются два лифта и две лестницы - одна роскошная парадная и вторая - тоже очень просторная, с которой есть удобный выход в тихий уютный дворик с парковочными местами только для жителей Дома.
На данный момент помещение представляет собой единое пространство, в котором можно реализовать самые разные планировочные и дизайнерские решения - от шикарных двухсветных апартаментов с камином и до многофункциональной двухэтажной квартиры с тремя спальными зонами, просторной кухней и огромной гостиной.
Очень важно, что вся площадь принадлежит именно жилому фонду, что и делает данный объект во многом уникальным. А его особая инвестиционная привлекательность состоит в том, что построенные метры второго уровня можно будет легко и абсолютно законно согласовать - это уже сделали владельцы двух соседних мансард-пентхаусов.
В данном пространстве сразу становится ясно, что после строительства второго уровня, устройства дополнительных мансардных окон в крыше и дизайнерского ремонта, получится действительно уникальный Пентхаус, а капитализация объекта вырастет очень значительно.
Мы будем рады показать этот уникальный во всех отношениях объект чтобы Вы могли лично убедиться во всех его преимуществах. Также мы будем рады с реализовать проект под ключ непосредственно под Ваши индивидуальные пожелания, начиная с архитектурных и дизайнерских решений от наших архитекторов и до полного воплощения с последующим согласованием во всех инстанциях.
Помещение жилое - квартира в бетоне под чистовую отделку, все коммуникации введены, один собственник с 2009 г., юридически и физически свободна и готова к сделке.
Звоните.
