Описание
СОБСТВЕННИК!
РИЭЛТОРОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Риэлторам, которые не умеют читать: РЕЭЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ МЕНЯ!
Всем привет! Продаю 1к квартиру, переделанную в студию. 32 кв метра. Квартира в чудесном состоянии, в 2018 году сделан ремонт, прописана здесь одна и жила также одна. При продаже оставляю новым жильцам все: мебель, стиралку, кондиционер, холодильник, плиту с духовкой, микроволновку, телевизор. В общем, можно заезжать и жить. В квартире сделан евро ремонт, 6 зон теплых полов, проточный водонагреватель на период отключения горячей воды, все электрические и сантехнические коммуникации были заменены при ремонте, в квартире большие окна, очень светло и просторно, благодаря им. Место спокойное, семейное, зеленое. Рядом в 5 минутах ходьбы - Нагатинская набережная. В доме напротив инженерная служба Нагатинского района и участковый, благодаря этому здесь всегда спокойно и тихо, а также регулярно чистят дороги, убираются, быстрее, чем в центре Москвы
Метро: Коломенская, 4 остановки на трамвае.
Выезды на авто: по Нагатинской набережной вплоть до Большого каменного моста, в любую точку центра без пробок, или по Андропова - сразу на ТТК.
До Таганки/Садового- рукой подать.
Коломенский парк, Коломенская/Нагатинская набережные- возле дома.
Скоро начнут застраивать зону южного речного порта- с нашей стороны будет открываться классный вид на второй сити аналогичный видам с Набережной Тараса Шевченко
В доме новые лифты
Соседка справа - староста дома.
Соседи снизу- молодая семья, сверху - тихий МЧ. Соседей не слышно, и не видно. Для кого-то хорошо, для общительных - плохо, сведёте мосты, и начнёте общаться.
Во дворе- Колледж прикладного искусства им. Фаберже. Аудитория очень приятная.
В доме напротив - Инженерная служба района Нагатинский затон. Приятный бонус в виде благоустройства: наш двор- их лицо. Снег вычищают до асфальта, детскую площадку и дороги моют с пеной. Лифты заменили раньше срока.
В районе аналогов по цене/наполнению нет.
Новостройки в черновом варианте, меньшей площади стоят дороже.
Вторички- 95% убитые.
Таких однушек в районе продаётся 2, одна наша.
Перепланировка - не узаконена. В этом нет никакой необходимости. Перегородки не несущие. В случае осмотра оценщиком от банка- вопрос решается на месте несколькими купюрами с Хабаровском.
По ремонту: стены и потолки оштукатурены, ошпаклеваны, покрашены моющейся краской.
На полу - подогрев полов 6 зон, керамогранит.
Электрика и сантехника - заменены.
Окна: панорамные, новые- Рехау.
Радиаторы - заменены.
Мебель: всей мебели и технике 2 года.
Кожаный диван (2 спальных места), духовой шкаф Бош, газовая плита, Холодильник Хотпоинт, стиралка- Сименс.
Всему третий год.
В ближайшее время ремонт не потребуется.
Буквально - заезжай и живи. Все есть.
Велком- новым хозяевам квартиры!
