Описание
Продается блок из 2х квартир, площадью 42 и 43 кв.м.
Обе квартиры расположены на 1м этаже. Между ними дополнительная полезная площадь, комната 8 кв.м.
Отличное месторасположение!
Во дворе собственная парковка.
2 квартиры подходят для большой семьи, родителей, родственников.
Также подходит под мини-отель, посуточную аренду, офис продаж, представительский офис.
ДКП 2010 года, 1 взрослый собственник.
Возможна продажа по ипотеке банк ВТБ.
Торг возможен.
10 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ КВАРТИРА ЭТО ЛУЧШЕ ВЛОЖЕНИЕ СРЕДСТВ ДЛЯ ЗАЩИТЫ ОТ ИНФЛЯЦИИ И ДЛЯ РОСТА СТОИМОСТИ:
1) Квартиры можно сдавать в аренду. В центре ВСЕГДА есть стабильный высокий спрос на аренду.
2) Через несколько лет в Россию вернутся иностранцы. Расположенные рядом посольства покупают квартиры для своих сотрудников. В доме уже живут итальянцы.
3) Во дворе дома находится БЕСПЛАТНАЯ охраняемая парковка, под шлагбаумом и видеокамерой. Для сравнения, напротив у ТЦ Весна на Новом Арбате стоимость парковки составляет 300 рублей в час, в сутки это 7200 рублей, а в месяц - более 200 тыс. рублей! У вас экономия на охраняемой парковке - 200 тыс. рублей в месяц!
4) Некоторые покупатели ждут падения рынка. Но всегда во все кризисы квартиры в Москве падали только на 5% в рублях, очень редко до 10%. В 2022 году такое падение на 5-10% уже произошло, и больше падения цены не будет!
5) Стройматериалы дорожают и будет только рост стоимости квартир.
6) Банки контролируют рынок квартир через ипотечные кредиты, и падение больше чем на 5-10% означает что залог по квартире станет больше, чем стоимость квартиры. А это значит, что заемщики просто перестанут платить по ипотеке. Банки никогда такого не допустят!
7) Застройщики уже сейчас готовы снизить объем строительства нового жилья на 30%, на 50%, но они не допустят снижения цен!
8) Инфляция всегда и на всё была, есть и будет! В 2022 году инфляция ожидается на уровне 17-20%
9) У многих россиян есть советский опыт. Если ты родился, то рано или поздно тебе дадут квартиру. Но иностранный КАПИТАЛИСТИЧЕСКИЙ опыт говорит совсем другое - ни в одной СТОЛИЦЕ ни одна среднестатистическая семья НЕ МОЖЕТ купить квартиру легко. Это ВСЕГДА ипотека на 15-20-30 лет по местным ставкам банков. Это и Берлин, Париж, Лондон, Нью-Йорк, Дубай, Шанхай, Токио. А в Токио ипотека на 50-100 лет, и ее выплачивают наследники.
Обычная семья может купить квартиру в ипотеку на 15-20 лет только в пригородах столицы, или в регионах, но никогда в самой столице.
Это подтверждается и в Москве. Начиная с 2000х годов каждый год покупать квартиру в пределах МКАД становится все тяжелей, даже с учетом ипотеки. Если вырастет доход, то стоимость квартир вырастет еще больше!
Скоро будет так, что обычная семья не сможет купить квартиру в пределах МКАД никогда за всю свою жизнь! Если снизятся ставки по ипотеке, то стоимость квартир вырастет еще больше!
А эти 2 квартиры не просто в пределах МКАД, а в пределах САДОВОГО КОЛЬЦА! Поэтому здесь рост стоимости квартир будет еще больше!
