Описание
Продaю видовую oднокoмнaтную квартиру рядoм с пaркoм Лocиный оcтрoв.
Свoбoднaя пpoдажа, переплaниpoвкa не пpоизвoдилaсь, пoлная сумма в ДKП.
Bозможна ипотeкa, в т.ч. в Cбeрбaнке.
Один взpoслый cобcтвeнник, по ДKП (мeнеe 3 лeт).
О РАЙОНЕ
Мeтpoгoродок - зeленый, эколoгичеcки чиcтый спальный район, в пределах МКАДа, расположен прямо рядом с парком Лосиный остров, северо-восток Москвы. Отличная инфраструктура: магазины, кафе, банки, 4 школы, 9 детских садов, стадион, спортзалы, 2 библиотеки, 2 поликлиники, почта и службы доставки - все в пешей доступности от дома.
Очень хорошая транспортная доступность: прямо у дома конечная остановка трамваев 13, 36 и 46 - на них удобно доехать до станции метро «Бульвар Рокоссовского» (красная линия - в центр за 15-20 минут; МЦК - в Москва-Сити).
О ДОМЕ
Добротный блочный дом 1965 года постройки (Типовая серия: II-18). Не панельный и не входит в программу реновации! Недавно выполнен качественный капитальный ремонт фасада, подъезда и крыши, полная замена всех коммуникаций, установлен новый лифт. Общий тамбур на 4 квартиры, всегда закрыт на ключ. Воспитанные, вежливые, приятные соседи. Свободная парковка во дворе, всегда есть места. Прямо напротив - вход парка Лосиный остров, Андреевский храм, конечная остановка трамваев (трамваи новые, абсолютно бесшумные).
О КВАРТИРЕ
Однокомнатная квартира на 9 (последнем) этаже. Сверху находится технический этаж, крыша в отличном состоянии. Из окон и с балкона открывается великолепный панорамный вид на парк Лосиный остров. Просторная, уютная, тихая, очень светлая и теплая квартира. Планировка: прихожая, большая комната с балконом (застеклен), кухня и совмещенный санузел. Перепланировки не производились.
В квартире в 2023 году сделан современный капитальный ремонт: установлены качественные пластиковые стеклопакеты RЕНАU (вкл. остекление балкона) и биметаллические радиаторы отопления RЕНАU; полностью заменена вся электропроводка; натяжной потолок; обои под покраску; ламинат; ванная комната - плитка, ванна, раковина, туалет, качественная импортная сантехника; кухня - газовая плита, мебель. В комнате установлена очень вместительная и удобная система хранения с внутренней подсветкой.
Квартиру выгодно приобрести в целях инвестиции и как бизнес по сдаче в долгосрочную или краткосрочную аренду. ВНИМАНИЕ!!! Проживают арендаторы, долгосрочная аренда - до 31 декабря 2024, с возможностью пролонгации на 2025 г. и т.д.
Квартира не продается!
Не звоните и не пишите!
