1-комнатная квартира, 35.3 м2, этаж 8 / 14, на продажу в Москве, улица Бутлерова, 38к2

Объявление от собственника.
Агентам с предложением своих услуг не беспокоить!
Светлая квартира с хорошей планировкой, просторной кухней. Площадь квартиры 35,3 кв.м и плюс лоджия 7,2 кв.м. (6х1,2 м). Лоджию возможно присоединить к комнате, серия дома позволяет это сделать (снести подоконный блок, сделать французское остекление, - проект стоит около 100 тыс руб).
Квартира под ремонт. Ремонт обойдётся в 600 тыс (с учётом материала и работ),- составляла примерную смету. Эта цена учитывает замену окон, выравнивание пола, новую сантехнику, натяжные потолки, плитка в ванной, двери и т.д. 
Стены в комнате и на кухне выровнены. Стеклопакеты на лоджии. Возможно уменьшить сантехнический шкаф в санузле, тем самым немного увеличить площадь санузла. 
Вид из окон за зеленую рощу перед домом. Во дворе детская площадка. 
Парковка перед домом. 
В доме недавно был выполнен капитальный ремонт, чистый подъезд, мусоропровод, 2 пассажирских лифта. А главное, в подъезде ничем не пахнет. 
Металлическая дверь в тамбур, металлическая дверь в квартиру. 
Школа и детский сад в  300 метрах от дома (соседние дома).
До Битцевского лесопарка 300 метров. 
1 взрослый собственник по договору дарения (ноябрь 2019 года) от бабушки, которая уже умерла. Так что никаких "подводных камней" нет. Квартира пустует 2 года (последние годы бабушка жила в пансионате).
Полная стоимость квартиры в договоре.
Звоните, пишите, с удовольствием отвечу на интересующие вопросы.