Описание
Звонки принимаю в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!
Отдам за 12. СРОЧНО! ЗВОНИТЬ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!
Услуги агентств НЕ-ИН-ТЕ-РЕС-НЫ!!! НЕ НУЖНО ЗВОНИТЬ С ВАШИМИ ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ, ПОЖАЛУЙСТА!!!
Звоните только в том случае, если Ваше предложение действительно может заинтересовать, т.е., имеется покупатель или покупатели с:
1. Деньгами.
2. Квартирой от 50 м2 и в секторе: Юг, Юго-Запад и необходимой доплатой.
ЭТО ЕДИНСТВЕННОЕ МОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ!!! Я-СОБСТВЕННИК.
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ- НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ОТ 2016 г!
Зарегистрированных в адресе, в т.ч., "мёртвых душ" и недееспособных, нет.
ИМЕЕТСЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ по коммунальным платежам. Держу её специально, в качестве дополнительной гарантии соблюдения своих прав. Задолженность будет погашена после внесения ЗАЛОГА,
ЗАПРЕТ НА СДЕЛКИ, НАЛОЖЕННЫЙ МНОЮ, БУДЕТ СНЯТ, НЕПОСРЕДСТВЕННО, ПЕРЕД СДЕЛКОЙ.
Юридическая чистота гарантирована и доступна к проверке по базам ЕГРПН!
Квартира без обременений и готова к приёму нового владельца в момент перехода права собственности.
Размер залоговой суммы оговаривается лично.
Готов рассмотреть мену с доплатой на 2-х комнатную квартиру от 55 м.кв. в ЮАО, ЮЗАО, Ленинском районе подмосковья, новой Москве. Обсуждается при личной встрече.
Бывшая двухкомнатная квартира, переоборудованная в "евро-двушку"))), с большой изолированной спальней, просторным совмещëнным санузлом и кухней-гостиной. Перепланировка завершена, уложен ламинат, установлены два инверторных кондиционера Royal Clima.
Стены ждут косметику на вкус нового владельца.
Дом каркасный, несущие стены и "красные линии" по периметру квартиры и в границах сантехнического стоянка, полёт Вашей фантазии не будет ограничен ни чем!
Инженерные системы (электрика, отопление, ГВС, ХВС, водоотведение) и подъезд дома откапиталены полностью, до потребителя, по новым СНиП и СанПИН.
Электрика внутри квартиры-медь, ввод-4 мм.кв.,внутриквартирная разводка- 2,5 мм.кв., в открытом доступе, на вводе-реле контроля напряжения, УЗО, разводка по потребителям.
К санузлу прилагается (если пожелаете) стеклянная ограждающая конструкция 90х90 см (новая, в заводской упаковке).
Проведён капитальный ремонт фасада ("мокрый фасад") с герметизацией межпанельных швов и примыканий окон.
Окна REHAU, установлены в феврале 2022 года.
В 2023 году планируется замена лифтов.
Придомовая территория благоустроена в этом году, детская площадка реконструирована. Рядом детский сад, школа, кадетская школа МЧС, профессионально-технический колледж, всесезонный футбольный НАТУРАЛЬНЫЙ газон, все в шаговой доступности, даже дорогу переходить не надо. Территория обособлена, въезд оборудован шлагбаумом с дистанционным управлением, проблемы с парковкой личного/гостевого транспорта отсутствуют.
Инфраструктура сложившаяся и устоявшаяся. Достигнута предварительная договорëнность с Администрацией города на обустройство выгульной площадки для собак. В 100 метрах- капитально реконструированный и благоустроенный Чонгарский бульвар и две станции метро, Каховская, БКЛ и Севастопольская, Серпуховско-Тимирязевской линии.
Район будет перестроен по программе реновации практически полностью. Под снос определены около 186 хрущёвок, соответственно, через пару-тройку лет этот зелёный и комфортный район превратится в не менее зелёный и комфортный анклав архитектурных и градостроительных новелл Москвы!
Да, если Вы социофоб, вполне реально сделать отдельный вход с улицы. Фасад уже подвергся изменениям (квартиры первого этажа переведены в ранг коммерческой недвижимости, пристроен козырёк над витринами шириной 130-150 см) , фасадные плиты можно изменять и демонтировать. Дорого, но вполне решаемо, при желании.
