Описание
В 3-х минутах пешком (250 метров) от ст метро Окская,
в объявлении показано ВИДЕО, проход от момента выхода из ст м Окская (выход 3) по улице к дому.
Светлая ( три больших окна), высокие потолки 2,8 м.
Комнату, при желании, возможно разделить на ДВЕ комнаты,
благодаря наличию двух окон на разные стороны.
Внутри квартиры несущие стены почти отсутствуют,
кроме границы санузла и прихожей (на фото показан план ),
что даёт возможность для творчества в перепланировке.
Тёплый КИРПИЧНЫЙ дом качественной постройки 1962 года
( износ дома по информации БТИ всего 35%),
с толстой кирпичной кладкой, железобетонными перекрытиями,
высокими потолками,
со всеми центральными коммуникациями.
БАЛКОН.
Просторный санузел с ванной.
Грамотная санитарно-гигиеническая планировка: вход и прихожая находятся в стороне от других зон квартиры.
На последнем этаже не будет шумов сверху.
Квартира в аккуратном состоянии, но косметический ремонт требуется.
Интересна и для проживания, и для арендного бизнеса ( остаётся большой холодильник, стиральная машина автомат).
Подъезд чистый, после ремонта, в окнах подъезда стеклопакеты.
В 2018-2020 гг. в доме в рамках программы капитального ремонта произведена замена инженерных коммуникаций газового и тепло снабжения (стояки и разводящие магистрали),
а также ремонт и покраска фасада.
Просторный двор с клумбами и зонами отдыха,
всегда есть места для парковки.
Тихий зелёный микрорайон малоэтажной застройки 4-х и 5-ти этажными кирпичными домами.
Все дома по обеим сторонам 3-й Институтской, и прилегающие к ним 36 и 38 дома по ул Михайлова не входят в программу реновации, вокруг уютные просторные дворы добротной застройки 50-х и начала 60-х гг., места для прогулок и стихийных парковок.
В 15 минутах пешком ( или можно подъехать на автобусах 371, 208, 133, 725, 51) огромный ЛЕСОПАРК, площадью более 300 гектаров,
с каскадом нескольких прудов общей протяженностью более 2 км,
и знаменитым музейным комплексом Кусково.
Популярное место отдыха c велодорожками, лыжными трассами, с выставками, концертами, экскурсиями (территория парка является частью дворцово-паркового ансамбля усадьбы рода Шереметевых).
В 2 минутах пешком (150 метров) БАССЕЙН.
БЛИЗКИЙ и быстрый проезд в ЦЕНТРАЛЬНУЮ часть города:
удобный выезд на автомобиле на Рязанский проспект или Северо-Восточную Хорду.
От дома до Садового кольца около 9 км ( или около 5 км до ТТК).
Кремль в 11 километрах от дома.
В 3 минутах пешком (250 метров) ст. метро Окская,
в 10 минутах пешком ( 800 метров) ст. метро Рязанский проспект.
В 10 минутах пешком (900 метров) -ж/д станция Вешняки,
за 20-25 минут на электричках можно добраться до ст. метро Комсомольская кольцевой линии,
или по пути следования электричек около 15-20 минут до станций метро Авиамоторная и Электрозаводская.
Готова к сделке, свободная продажа.
1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован.
В собственности 10 лет, дкп 2012 года (полная стоимость в договоре)
