3-комнатная квартира, 58 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Москве, 3-й Новомихалковский проезд, 9

Агенства просьба беспокоить только при наличии реальных покупателей, готовых смотреть квартиру.

Два наводящих вопроса - и кладу трубку. Чтобы мы все экономили время.

При звонке жду предметного обсуждения даты и времени просмотра.

Реальным покупателям - велком.

.
.
.

О КВАРТИРЕ:

Продается 3-комнатная квартира в тихом зеленом районе - Коптево. Вокруг дома и вообще в районе много деревьер. Около дома - спортивная площадка с бесплатными тренажерами. Также есть детская площадка.

Строймагазин, аптеки, пункты Озон и Вайлдбериз, магазины ВкусВилл, Лента, Пятерочка - все в 3-5 минутах ходьбы от дома

ПОДРОБНОСТИ О КВАРТИРЕ:

2 изолированные комнаты, одна смежная - выполняет функцию гостиной, общей зоны

Евроремонт. Проводка и трубы заменены.

В ванной кабина с душевой панелью с тремя режимами подачи воды.

На кухне установлен кондиционер. На кухне больше места, т.к. зона под холодильник вынесена в нишу в коридоре

.
.

О ДОМЕ:

Дом участвует в программе реновации.
.
.

О СОБСТВЕННИКАХ:

- Два совершеннолетних собственника (совместная долевая)
- Более 20 лет в собственности (с 2002 года).
- До приватизации в соцнайме - в одной семье в течении всего периода.
- Прописаны только собственники + супруг одного из них. Без детей.
- Не сдавалась.

.
.

О ДОКУМЕНТАХ:

Без долгов по ЖКУ.

В собственности по договору о приватизации. Все правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги, ЕЖД карточка учета и справка об отсутствии задолженности по ЖКУ на руках.

.
.

ИНФРАСТРУКТУРА:

Поликлиника 159 через три дома, 2 школы и детский сад рядом.

Магазины, ПВЗ, салон красоты, фитнес центр, строй-магазин - все в 5 минутах ходьбы от дома

В самом доме лавка с шаурмой, продуктовый с овощной лавкой, магазин "Магнит-косметикс"

.
.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

Высокая транспортная доступность.

35 минут до м. Кузнецкий мост от дома

На транспорте:

1 остановка на трамвае или автобусе до МЦК Коптево

- 7 мин до Петровско-Разумовской
- 12 мин до Октябрьского поля
- 15 мин до Войковской

.
.
ЭКОЛОГИЯ И ПАРКИ

Зеленый район. Прямо около дома во дворе много деревьев. В пяти минутах ходьбы - зона отдыха "Большой садовый пруд" с летним кафе и пляжем. Зона для купания. Отдельная безопасная зона для купания детей.
Пляж переходит в Тимирязевский парк - один из крупных лесопарков Москвы. Пруды, аллеи, белки, синицы, утки и бобры.

.
.

Квартира продается собственниками, без доверенностей, без посредников.

.
.

Звонить с 12 до 20.