Описание
Уникальный объект: 4-уровневый пентхаус с окнами на 2 стороны, который в центре города позволит получить комфорт частного загородного дома.
Состояние: произведён демонтаж, делается дизайн-проект. По его завершении в июле можно приступать к отделке. Проект вентиляции и кондиционирования сделан.
Основное оборудование (вся кухонная техника, все системы вентиляции, канального кондиционирования и увлажнения, постирочная техника, всё оборудование домашнего кинозала, американский гриль, канадский кедр и прочее оборудование сауны, унитазы Toto с гигиеническими функциями) закуплено и входит в стоимость. Нет рисков невозможности отделки из-за санкций или резкого роста стоимости из-за курсов. Полный перечень закупленного (на 10 млн.р. по "старым" ценам) пришлю по запросу.
Уровень 1: гостиная, гостевой санузел, гостевая спальня. Всё вместе около 100 м2.
Уровень 2: мастер-спальня, вторая спальня, кабинет, сауна, два санузла. Всё вместе около 100 м2.
Уровень 3: кинозал с референсным уровнем звука (>4000 Ватт номинальной мощности, экран 150 дюймов, звук и изображение лучше, чем в ВИП-залах топ-уровня), кабинет, мини-санузел, мини-кухня для гриль-зоны, собственно гриль-зона, балкон. Всё вместе около 90 м2.
Уровень 4: мансарда - открытая территория 65 м2 на плоской кровле, с шезлонгами, возможностью проводить вечеринки. Скатная кровля, видимая сейчас на фото, переделывается в плоскую кровлю. Проект кровли сделан, стоимость известна, к работе приступают в течение двух недель.
Итого более 350 м2 общей площади.
Сделана детальная смета отделки: с премиум-материалами (шпон дерева, каменный шпон, керамогранит и т.п.), работой, мебелью, системой умного дома (свет, отопление, кондиционирование, шторы - всё автоматизируется, с управлением голосом) и всем прочим обойдётся в 40 млн.р. Техника, как уже указано, в наличии и отдаётся вместе с квартирой.
Завершив этот проект (который детально проработан с инженерной точки зрения, все подрядчики и стоимости определены), вы получите объект, аналоги которого по уровню качества, комфорта и впечатлений будут находиться в стоимостях свыше 500 млн.р.
Продаётся в связи с эмиграцией собственников.
По документам всё чисто: 2 взрослых собственника, без детей и каких-либо осложнений.
