Описание
АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Только при наличии живого клиента.
Быстрый выход на сделку, с альтернативой мешкать не будем, смотрели варианты, есть из чего выбрать и что хотим взамен.
О КВАРТИРЕ
кол-во комнат: 4
общая пл.: 103,2 м2
жилая пл.: 64 м2
пл. кухни: 10,5 м2
перепланировка: нет
этаж: 14/22
способ продажи: альтернативная (варианты есть) (2 собственника 50/50)
в собственности 4,5 года (покупка по ДКП)
оперативный показ
О ДОМЕ
тип дома: панельный (улучшенной планировки)
год постройки: 2006
количество подъездов: 2
лифты: 2 пассажирских и 1 грузовой
мусоропровод: на этаже
охрана: круглосуточная (консьерж)
ОПИСАНИЕ
Квартира общ. пл. 103,2 м2 (в т.ч. застеклённая лоджия 1,1 м2), жилой пл. 64 м2, расположена на 14 эт. 2-х подъездного 22-эт. панельного дома (улучшенной планировки), 2006 года постройки. Окна выходят на две стороны: тихий зелёный сквер с церковью и во двор.
Тихий и благоустроенный район для комфортного семейного проживания.
Подъезд с охраной (домофон открывается только ключом или из квартиры) и консьержем.
По планировке: комнаты площадью 19,9 м2, 18,8 м2, 13,8 м2 и 11,5 м2, кухня 10,5 м2, раздельный санузел, большой коридор 14 м2, встроенный шкаф-купе (для хозяйственных нужд).
Во всей квартире установлены пластиковые окна и сетки антипыль. Железная дверь в тамбур и квартиру фирмы СТАЛЛ (сверхпрочное крепление: бетонирование, тепло и звукоизоляция, высшая секретность замков, гарантия 10 лет).
На кухне, в ванной комнате и коридоре регулируемые подогреваемые тёплые полы.
Из плюсов:
- дом расположен в тихом и приятном районе, в то же время до центра можно добраться за 30 мин как на общественном транспорте (рядом в 5 мин ходьбы остановка), так и на автомобиле
- рядом несколько парков: в пешей доступности парк по Олонецкому проезду с речкой и утками, благоустроенный парк Медведково и в 10 мин на транспорте парковый комплекс Ботанический сад. Пироговское водохранилище в 30 мин на транспорте.
- во дворе дома детская площадка, рядом сквер с зеленой зоной и несколькими игровыми комплексами для детей и подростков
- хорошая ситуация с парковкой: всегда можно найти место во дворе дома
- рядом храм (виден из окна)
- детский сад в 2-х минутах от дома (виден из окна)
- в районе несколько рейтинговых школ (7 место по России): школа 1568 им. Пабло Неруды, объединяющая испанскую школу, физико-математическую (инженерный, IT и математические и др. профильные классы)
- в пешей доступности гипермаркет Глобус, магазин Перекрёсток и Пятерочка, хлебозавод со свежей выпечкой
В квартире остаются: встроенный фильтр воды АТОЛЛ (на кухне), встроенная кухня с посудомоечной машиной и вытяжкой, 2 шкафа на балконе, зеркало на стене в прихожей, мебель в ванной.
ЗАБИРАЮТСЯ: стиральная машина, микроволновая печь, холодильник, кровати, телевизоры, люстры, мебель.
Из минусов:
- мало встроенной мебели (кроме кухни и шкафа для хоз. нужд), шкафов на балконе.
