Описание
Живут арендаторы- граждане рф парень с девушкой, аренда 45000/мес (счетчики)+40000 залог, можете их оставить, если не будете переупаковывать лот на посутку или проживать самостоятельно.
За счёт небольшой кадастровой стоимости-налог маленький!Платёж за содержание помещения также низкий за счет небольшого метража(в Егрн по полу 12, 1 метров), что является большим преимуществом, т. к. студии на 5-6 метров большие по метражу сдаются за теже деньги, но налог и платёж при этом за содержание помещения будет уже выше из-за большего метража, а значит и больше издержек- соответственно меньше доход и хуже окупаемость по очевидным причинам.
В этом доме очень быстро и дорого сдаются апартаменты за счёт респектабельного дизайна дома, удачной локации, шаговой доступности от метро, ТЦ и парка, а также бесплатных бонусов для жильцёв.
Контингент в ЖК приятный!Управляющая компания крайне лояльная и неконфликтная, тарифы ЖКХ стандартные- такиеже как и в любом доме, счётчики по свету и воде установлены и опломбированы. ЖК полностью введён в эксплуатацию, что является для покупателя гарантией успешной сделки и отсутствием рисков- с отоплением, лифтами, горячей водой, управляющей компанией. Проблема апартов шумоизоляция- у данного лота перекрытия к счатью кирпичные, а не пенаблок, за счёт этого неслышно ни вас и соседей!
Есть все удобства- микроволновку, тостер, холодильник, индукционая плита, гл доска, утюг, столовые приборы+посуда, новое белье, новый матрас, soundbar sony, wifi.На окно установлена система дистанционного открытия, см. последнее фото.
НЕ ДОЛЯ!Подходит под ипотеку любого банка и помощь в одобрении ипотеки при необходимости!В Росбанк 8% ставка по этому объекту!
Для жителей- бесплатный тренажёрный зал, прачечная, бильярд, аэрохоккей, теннис, закрытая парковка, стоянка для велосипедов, лаунж залы, переговорки и т. д. Во дворе есть площадки для барбекью и зоны отдыха. Шикарная входная группа с ресепшн, охраной+видеонаблюдением, клинингом, панорамная терасса на крыше, кинозал.
Установлена центральная система приточно-вытяжной вентиляции, с поддержанием комфортной температуры. Также установлены SMART домофоны, которые позволяют получать инф о том кто к вам пришел дистанционно. Вы получаете уведомление на вашем моб через приложение, когда гость нажимает кнопку вызова на панели домофона, что позволяет вам дистанционно отвечать гостям и открывать входную дверь подъезд, а также при необходимости наблюдать через камеры домофона за происходящим у вашего дома.
УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ-дом расположен в одном из престижнейших районов города, который славится своей неповторимой инфраструктурой. В шаговой доступности "ТЦ Капитолий" и "Райкин Плаза". Парки ВДНХ, Сокольники, Дубовая Роща, Останкинский парк. ТТК в пешей доступности. 10 мин до Садового Кольца. Остановка общественного транспорта в 50м от подъезда, а также новая детсвкая площадка и ворк-аут!В шаговой доступности м. Марьина Роща, м. Бутырская, м. Алексеевская, м. ВДНХ, МЦД Рижского вокзала.
