2-комнатная квартира, 64.9 м2, этаж 6 / 10, на продажу в Москве, улица Можайский Вал, 4

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В РАЙОНЕ ДОРОГОМИЛОВО -  цена / качество !!! Звоните, приходите и убедитесь сами! Оперативный показ и готовность к диалогу. Квартиру продает СОБСТВЕННИК!    Дорогомилово - сердце одного из самых престижных районов Москвы! Огромная двухкомнатная квартира в кирпичном доме, с железобетонными перекрытиями, а не деревянными, что очень важно для домов старше 50 лет. В лучших традициях старой Москвы имеется парадный вход со стороны ул.Можайский вал. Квартира по БТИ  64,9 кв.м, без учета балкона , высота потолков  2.80 м. Уникальность данного дома и подьезда  заключается в том, что в подьезде расположено всего 7 квартир, по ОДНОЙ квартире на этаже. С момента постройки дома в 1966 году,в соответствии с проектом, индивидуальный тамбур площадью 11,8 кв.м имеет каждая квартира и используется жильцами по своему усмотрению.  Используемая площадь квартиры с учетом индивидуального тамбура и балкона 79 кв.м.   Индивидуальный  квартирный тамбур показан на плане БТИ без указания площади ( см. фото). Окна квартиры с одной стороны, где имеется балкон, выходят на тихий зеленый двор с потрясающим видом на небоскребы Москва-Сити. С другой стороны окна выходят на улицу с неактивным автомобильным движением и прекрасным видом на Министерство иностранных дел (МИД РФ). Единственная квартира на лестничной клетке, с идеальной шумоизоляцией, учитывая толщину кирпичных стен. Благодаря толстым кирпичным стенам летом в ней прохладно, а зимой тепло.  В квартире не курили и животных не было. Необычная планировка и высокие потолки квартиры позволят создать неповторимое объемное пространство на свой вкус. Перепланировки не проводилось. В настоящее время проводится капитальный ремонт подъезда.  Въезд во двор с трех сторон, с тремя шлагбаумами по индивидуальному электронному пропуску. 5 минут пешком до м.Киевская , торгового центра Европейский и рынка Дорогомиловский. В 10 минутах ходьбы Москва-Сити. 15 минут неспешной прогулки и вы попадаете на Старый и Новый Арбат. В 2020 году проведена реконструкция и благоустройство района Дорогомилово, что делает еще комфортнее проживание здесь. Полная сумма в ДКП, один взрослый собственник, в собственности 10 лет, никто не прописан и не проживает, долгов и обременений нет.