3-комнатная квартира, 80.7 м2, этаж 7 / 8, на продажу в Москве, улица Кравченко, 8

Собственник. Риэлторам просьба не беспокоить!
Квартира требует ремонта. Отличная планировка, окна на три стороны. Вид на МГУ с кухни. Очень тихо даже при открытых окнах! 
О районе. Престижные вузы: МГУ, МГИМО, РАНХиГС. Приличная нежилая застройка: Новатэк, Газпром, посольство ФРГ и культурный центр Гёте.
Парки: Воронцовский, 50-летия октября, Удальцовские пруды, не так далеко Воробьёвы горы, Нескучный сад, Тропарево.
О квартале. Лучшая квартальная застройка в Москве между Ленинским и Вернадского, больше нигде такого не найдёте. Почти не коснулась точечная застройка. Оптимальная плотность населения.
О транспорте. Отличная доступность как на авто так и общ. транспортом. Реально в шаговой доступности две ст. метро, скоро будет и третья - Новаторская радиальная.
О дворе. Почти всегда есть парковочные места, планируется установка шлагбаума. Много зелени. Дом с трёх сторон окружён зелёной пешеходной зоной. Интеллигентные соседи.
О документах. Чистая, понятная история квартиры: приватизация 90-х и наследство (более 3-х лет). Перепланировок не делалось. 
О продаже. Прямая продажа от 2-х взрослых собственников. Полная стоимость в договоре. 
Новому собственнику: стены/перегородки не несущие, можно узаконить новую планировку под вашу идею.