Описание
Предлагаю вашему вниманию просторную, светлую четырехкомнатную квартиру в центре Москвы, в одной минуте ходьбы (всего 82 метра) от станции метро Менделеевская и 5 минутах (400 метров) от станции метро Новослободская. Квартира расположена на 3 этаже трёхэтажного кирпичного дома, построенного по индивидуальному проекту в 1910 году. Всегда есть машиноместо, въезд под шлагбаум. Общая площадь 101,7 м², комнаты 11,9/12,0/17,7/20,3 м².
Окна выходят на две стороны в тихие дворы. Все комнаты изолированы, санузел раздельный, ванная 4,7 м², кухня 12,2 м², большая прихожая разделена на две зоны: 11,8 м² и 9,9 м². Квартира подготовлена под ремонт. Родные деревянные двери и оконные рамы (большинство стекол также до сих пор оригинальные, 1910 года), в хорошей сохранности и их легко реставрировать, после чего смогут служить ещё века они гораздо лучше пластика. В квартире легко восстановить историческое деление на рабочую и жилую зоны, что особенно удобно для тех, кто ведёт частную практику или просто предпочитает работать на дому. Также это очень удачный вариант для тихого офиса, особенно с учётом уникальной близости к метро.
Дом находится в районе с прекрасно развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. ТЦ "Дружба" - 320 м, Миусский сквер/парк - 740 м, развлекательный центр Депо - 430 м, Новослободский парк - 980 м, Делегатский парк - 1,13 км, Екатерининский парк - 1,46 км, Сад Эрмитаж - 1,58 км. Несколько фитнесс-клубов с бассейнами в пешей доступности.
Дополнительные преимущества квартиры:
- отсутствие соседей сверху;
- прекрасная звукоизоляция;
- высокие потолки;
- удобная квадратная форма квартиры;
- последний этаж и несущие стены только по периметру дают возможность воплотить любой дизайн-проект;
- газовая колонка всегда, без отключений, есть горячая вода;
- естественная вентиляция дома никогда не нарушалась и исправно функционирует, в квартире абсолютно здоровый климат.
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА - квартира физически и юридически свободна (один взрослый собственник, основание - ДКП от декабря 2021 года, в квартире никто не проживает и никто не прописан).
Все документы в порядке, в ДКП будет полная сумма.
ВНИМАНИЮ АГЕНТОВ! Пожалуйста, не тратьте время на "холодные" звонки - агент у меня уже есть, при этом хороший.
Но мне сейчас нужен не агент, а конкретный клиент на эту квартиру по этой цене, готовый внести задаток и максимально быстро выйти на сделку. 21-06-2022 квартира в любом случае будет снята с продажи.
