3-комнатная квартира, 54 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Москве, Открытое шоссе, 27к1

ТРЁШКА В ДОМЕ ПОД РЕНОВАЦИЮ У ЛОСИНОГО ОСТРОВА!

ПАРАМЕТРЫ: трёхкомнатная квартира - линейка функциональной планировки. Общая площадь 54.0, жилая площадь 40.5, смежно-изолированные комнаты 18.8 (проходная), 13.6 и 8.1, кухня 5.5 с электроплитой, раздельный санузел (ванная 2.1 и уборная 0.6), коридор 3.0 и прихожая 18.8. Окна во двор. Потолки 2.64 м.

ПРЕИМУЩЕСТВА 1-ГО ЭТАЖА: комфортный первый этаж. Идеальный вариант для семей с детьми и пожилыми родственниками. Доступ для лиц старшего поколения не составляет проблем, лёгкий подъём коляски, велосипеда; опция погрузки через окно крупногабаритных вещей; нет соседей снизу (не помешаете шумом, не затопите); присмотр за детьми, играющими во дворе; хороший напор воды и тепла; возможность разбить под окнами палисадник; мгновенная эвакуация в экстренных ситуациях.

СОСТОЯНИЕ: скромный косметический советский ремонт даёт возможность обустроить всё под себя, по своему вкусу, не переплачивая за чужую отделку.

ДОКУМЕНТЫ: 2 взрослых собственника. Правоустановке более 3 лет. Перепланировок не было. Долгов по ЖКУ нет. Маткапитал не использовался. Полная стоимость в Договоре. Свободная продажа. Все документы готовы. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку. Разумный торг. Оперативные регулярные показы.

ДОМ: по результатам голосования жильцов включён во 2-ую волну реновации (расселение запланировано на 2025 год). Выгода от переезда в новый комфортный жилой фонд в самом ближайшем будущем очевидна! Инвестиция в перспективу!

Кирпичный 4-подъездный 5-этажный дом типовой серии I-515 1964 года постройки.
Дом в хорошем состоянии: тёплый, добротный, обслуженный. Подъезд ухоженный - всегда чисто и аккуратно. В подъезде сложившийся социум вежливых и доброжелательных соседей, не первый год проживающих в доме и знающих друг друга. Тихий зелёный двор. Обустроенная придомовая территория: детская и спортивная площадки, зона отдыха с цветниками и клумбами. В любое время суток есть свободные машиноместа.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: дом находится в непосредственной близости сразу от трёх станций: ст.м. "Бульвар Рокоссовского" (2.11 км), а ст. МЦК "Белокаменная" (3.7 км) и ст.м. "Щёлковская" с автовокзалом "Центральный" (4.3 км).
В шаговой доступности (менее 5 мин пешком) 3 остановки, от которых разветвлённой сетью общественного транспорта можно добраться практически в любую часть столицы.
С Открытого шоссе можно легко выехать на ключевые транспортные магистрали города: Щёлковское шоссе, СВХ и МКАД.

ИНФРАСТРУКТУРА: дом находится в районе Метеогорок Восточного округа. Развитый микрорайон с собственной внутренней сложившейся за годы инфраструктурой, потому перечисление объектов инфраструктуры излишне - без преувеличения есть абсолютно всё необходимое для насыщенной, динамичной комфортной и счастливой жизни.

Идеальная (лучше просто не бывает) экологическая обстановка: к дому буквально примыкает объект фед. значения - национальный парк "Лосиный остров". Далеко не каждый объект мегаполиса может похвастаться таким соседством!