Описание
СВЕТЛАЯ "ЕВРОДВУШКА" В ДОМЕ 2018 ГОДА ПОСТРОЙКИ - ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ИНВЕСТИЦИЙ:
(1) ПЛАНИРОВКА: Объект спроектирован по типу "евродвушка" и включает в себя объединенную гостиную и кухню с 2 большими окнами, изолированную спальня с эркером и окном "в пол", обособленную гардеробную и большой санузел. Окна выходят на юго-восток, т.е. на светлую сторону, перед окнами нет каких-либо близко расположенных многоквартирных домов, которые бы преграждали вид.
(2) ОКРУЖЕНИЕ: Интеллигентный и зеленый Обручевский район ЮЗАО. Вокруг находятся два ВУЗа - РГМУ им. Пирогова и РУДН, и два больших парка - Юго-западный лесопарк и Ландшафтный заказник Теплый стан. Отсутствуют промышленные объекты.
(3) ИНФРАСТРУКТУРА: В трех минутах пешком от дома находится школа, два детских сада и поликлиника. В самом доме - аптека и два продуктовых магазина (Вкусвилл и Пятерочка (приличная)). Поблизости - два крупных ТЦ ("Гелиос", "РИО на Ленинском"), три крупных фитнес-клуба (ФитнесМания, СССР, ФОК РУДН), кофейни и рестораны (Буханка, Андерсон и т.д.).
(4) ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: В 3 минутах пешком от дома строится станция метро "Университет Дружбы Народов", ввод которой планируется 2023 году. До станций метро "Юго-Западная" и "Тропарево" пешком 25 минут медленным шагом. Около дома автобусная остановка: два автобуса - 5 минут до "Беляево", один автобус - 4 минуты до "Юго-Западной", один автобус - 7 минут до "Новаторской". Для автомобилистов: удобный выезд на Ленинский проспект, в доме и рядом с ним есть наземный и подземный паркинг. Стоимость машиномест в "народном" гараже, расположенном в 1 минуте пешком от дома - от 450 000 рублей.
(5) СТАТУС ДОМА И СОСЕДИ: Объект представляет собой апартаменты. Соседние апартаменты используются исключительно для проживания, в социальном составе дома преобладают семьи с детьми. В доме создано ТСН, размер коммунальных платежей за содержание и ремонт составляет 72,3 рубля за 1 метр в месяц, размер налога на имущество составляет 1 706,58 рублей за всю площадь в год.
(6) ЦЕЛЬ ПРОДАЖИ: Объект приобретался в инвестиционных целях. Если объект не будет продан до завершения ремонта, планируется его сдача в долгосрочную аренду.
(7) ОБРЕМЕНЕНИЯ: Отсутствуют.
(8) УСЛОВИЯ ДОГОВОРА: Полная цена в договоре, продавец уплатит налог в соответствии с требованиями законодательства.
(9) ПРОДАВЕЦ: Один совершеннолетний собственник. Основание приобретения - нотариальный ДКП.
(!!!) На объекте идет РЕМОНТ, цена увеличивается по мере выполнения работ и закупки необходимых материалов. Дизайн-проект, согласованные строительные чертежи и все приобретенные материалы передадим вместе с ключами. На данный момент ВЫПОЛНЕНЫ ЭТАПЫ: возведение стен, штукатурка стен, черновая электрика. ФОТО по запросу - звоните.
