2-комнатная квартира, 42.8 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Москве, Мосфильмовская улица, 31

Условия сделки
Торга нет. Свободная альтернатива подобрана. Более подробную информацию по подобранной альтернативе даю только после внесения вами аванса за данный объект. Возможно внесение аванса на 14 дней. Меньший срок обсуждается.
Дом
Редкое предложение в домах из красного кирпича на Мосфильмовской на самом выгодном по расположению 3м этаже с окнами выходящими на юго-западную сторону (на дом 33) во двор с липами. Хорошая экология благодаря множеству зеленых зон и парков, отсутствию по близости промзон и предприятий с вредными выбросами. Спокойный, исторический сложившейся микрорайон посольств с малоэтажной кирпичной застройкой. 
Инфраструктура и транспортная доступность 
До метро Ломоносовский проспект 10 минут пешком что подтверждается маршрутом Яндекс-карты. Так же в пешей доступности: ВУЗы, школы, детские сады, поликлиники, продуктовые магазины, аптеки, фитнес, терминалы оплаты, сбербанк, рестораны и кафе.
 Дом 
Добротный кирпичный дом с толстыми стенами без лифта и мусоропровода не вошедший в программу реновации. В доме произведен капремонт в 2020-2021 годах с заменой коммуникаций. Чистый подъезд после ремонта без запахов. Высокие потолки: 2,75 метра. 
Состояние
В квартире выполнены капитальные работы: новые радиаторы отопления, премиальные 2х камерные стеклопакеты, металлическая входная дверь с итальянскими замками, полностью заменена электрика, новый щиток с автоматами и 3х фазным счетчиком, канализация и разводка воды фирмы REHAU. Туалет и ванная в плитке до потолка. Стены отштукатурены по маякам. В ванной и туалете цементно-песчаной смесью устойчивой к влаге. Новая стяжка с гидроизоляцией в ванной коридоре туалете и кухне на которую уложен испанский керамогранит.
 Планировка 
Внутри квартиры нет несущих балок и стен. Комнаты легко изолировать. Окна на одну сторону (линейка). Не угловая. Без перепланировок.
Документы квартиры 
В документах квартиры никогда не было и нет обременений, судов и наследства. Совершеннолетний собственник. Больше 10и лет в собственности. Юридически чистый объект.
Дополнительно
На сообщения не отвечаю. Фотографии не высылаю. Для агентов просмотры осуществляются только в физическом (не онлайн) присутствии потенциальных покупателей. Агент есть.