Описание
Продам квартиру-студию с ремонтом в ЦАО в 3 минутах от метро Пролетарская и 12 мин. Пешком от Таганки. 4 минуты до Покровского Монастыря (где мощи Матроны Московской).
Подойдет инвестору быстро сдается за 40 - 45 тыс.
Это апартаменты в жилом 18-ти этажном доме на 2-м этаже в Таганском районе в ЦАО Москвы. Вход через подъезд. Грузовой и пассажирский лифт.
Отличная транспортная доступность:
1. 12 - 15 минут пешком от Таганской,
2. 3 - 5 минут пешком от Пролетарской (Крестьянской Заставы),
3. 40 минут пешком до Кремля)
Короче, практически в самом центре Москвы.
Выезд на Третье транспортное, Садовое кольца и Новорязанское Шоссе.
4 минуты пешком до Покровского Монастыря, где покоятся мощи Святой Матроны Московской - центр притяжения сотен тысяч паломников в год.
15 минут ходьбы до набережной Москвы-реки и причала Новоспасский мост, где останавливается большинство прогулочных теплоходов.
Вся необходимая инфраструктура города в 5 минутах ходьбы - торговые центры, магазины, кафе, больница, школа, детский сад.
В самом доме Сбербанк, Дикси, фитнес-центр, Почта России, Озон, зал единоборств, аптека, детский клуб. диспетчерская ЖКХ.
Во дворе закрытая парковка на множество авто, детская и спортивная площадка.
Так как эти апартаменты в жилом доме, нет никакого риска сноса, как у большинства предложений на рынке, которые в отдельно стоящих зданиях. Также вы не найдете такую удобную локацию для жизни и аренды.
Студия будет сдаваться с полным ремонтом под ключ, включая сантехнику. Уже через 2 месяца.
Торопитесь, чем ближе к концу ремонта, буду поднимать цену. Через 2-3 месяца сможете продать на 15-20 % дороже.
В этой локации сдавать сможете за 40 - 45 тыс в долгосрок (с августа-сентября). Доходность - от 12% годовых. При посуточной сдаче через управляющую компанию можно получать до 60 тыс в месяц (в этой локации загрузка 90% свободно, благодаря Монастырю, близости к метро и к центру). Доходность - до 20 % годовых. Отличное предложение для инвестиций и получения надежного высокого пассивного дохода на долгие годы. Это не окраина города - в этом месте сдаваться будет в любой кризис
На фото - пример, как это можно обставить мебелью. У меня это не первая студия - могу помочь с дизайном и обстановкой. Или вообще сделать проект под ключ для инвестора (в том числе и сдать, если вы, например, из другого города). Звоните обсудим.
* сделка Нотариальная.
* регистрация права через Росреестр.
Ипотеку и Сертификаты не рассматриваю!
Прописка невозможна, статус апартаменты.
Агентов прошу не звонить - только уже с конкретным клиентом на просмотр.
