Описание
Видовая двухкомнатная квартира.
Покупалась для себя в фундаменте в 2016 в ипотеку, дом сдан в 03.2019, ключи получены 06.2019.
Ипотека полностью погашена 06.2021, квартира без обременений.
Два взрослых собственника, без детей.
Рядом детсад, облагороженное озеро, река и лес, школа в проекте.
Подъезд на уровне земли.
Входная дверь GUDOOR OPTIMA со звуко-, теплоизоляцией.
Переделана проводка от застройщика, собран новый электрический щиток, эл-во по потолку.
Сантехника заменена, разводка делалась с нуля, трубы REHAU.
Система защиты от протечек.
Душевой комплект и смеситель в ванной HANSGROHE.
Инсталляция GEBERIT.
Проточный водонагреватель STIEBEL.
Система очистки питьевой воды с обратным осмосом АКВАФОР МОРИОН.
Магистральные фильтры АКВАФОР ВИКИНГ.
Водяной полотенцесушитель и водо-электрический с таймером TERMINUS.
Электрический теплый пол в ванной и туалете ELECTROLUX.
Заложена заготовка под теплый пол на кухню, коридор и спальню.
Установлены радиаторы RIFAR.
В комнатах двухкамерные стеклопакеты, профиль из дерева, не дуют. Остекление балкона и лоджии холодное (замена на теплое возможна).
Квартира теплая. Стены из трехслойных панелей с утеплителем не промерзали даже в -30 (в съёмной квартире в панельке 1971г постройки стены были в изморози при -10).
В спальне и гостиной выводы под кондиционеры.
Пожарная сигнализация.
Слышимость соседей минимальная. Ремонты в доме закончены почти во всех квартирах.
В квартире, площадью 62,3 кв.м, (по документам площадь квартиры 60,4, на самом деле она больше из-за неправильно измеренной площади балкона и лоджии при вводе дома в эксплуатацию):
Кухня 11,8 кв.м
Гостиная 16,1 кв.м
Ванна 3 кв.м
Туалет (с душевой) 2 кв.м
Коридор 6 кв.м
Спальня 14,5 кв.м в т.ч. гардеробная 4 кв.м
Балкон с панорамным остеклением (из кухни) 5 кв.м (по документам 3,5 кв.м)
Лоджия (из спальни) 3,9 кв.м (по документам 3,5 кв.м)
Жилая площадь 30,6
Квартира продается с мебелью (кухня, стол, диван, основание под матрас, тумбочка полки) и техникой (стиральная машина LG с сушкой на гарантии, встраиваемая посудомойка BOSH, портативная индукционная плита, холодильник, микроволновка, духовка).
На стенах флизелин под покраску, краска.
Пол - наливной+ковролин.
Потолок не отделан по всей квартире.
В ванной и туалете плитка, керамогранит.
Дверные проемы под двери 210см, по параметрам ВОЛХОВЕЦ, в туалете стоит временная дверь.
На балконе ламинат, стены без отделки.
Лоджия без отделки.
Вид с лоджии коттеджный поселок Рождествено, депо метро (не шумит, не воняет), согласно генплану постройка высоток рядом не планируется.
Вид из окна гостиной и балкона во двор, напротив строится дом переменной этажности. Дом не перекроет свет.
Квартира распашонка (восток, запад). Интерьер визуально не захламлен, несмотря на сочные цвета стен в некоторых помещениях. Это оставляет простор для наполнения жилья собственным стилем и атмосферой.
От метро 15 мин пешком, 5 мин на мин на автобусе, остановка у дома.
Торг уместен.
