2-комнатная квартира, 51.1 м2, этаж 9 / 9, на продажу в Москве, 2-й Грайвороновский проезд, 44к3

Продаётся квартира в ЖК кварталы 21/19 по переуступке права.

ЖК расположен на востоке Москвы рядом с ТТК в 2 минутах ходьбы до ст. м. Стахановская и в 30 минутах от центра. Дом в 5-ой очереди, в квартале с чёрными фасадами. 

СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ЗАВЕРШЕНЫ. ИДЁТ ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ.
 
Квартира 51.1 м.кв. 2-ух комнатная, угловая, на последнем этаже 9-и этажного дома. 
Высокие потолки - 3.11 метра.
Большие алюминиевые окна 2.1х2.1 м с низким подоконником 0.4 м. 
Гостиная ориентирована на город (ЮЮВ), спальня  во двор (ЮВВ), вторая спальня  угловая. 
В спальне имеется остекленная лоджия 5.2 м.кв. Стеклопакет лоджии тёплый алюминиевый  можно присоединить к комнате.
Без ремонта, перегородки выполнены в 1 слой из блока  можно делать перепланировку. 

ЕСТЬ ПРОЕКТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ (НЕ ТРЕБУЮЩИЙ СОГЛАСОВАНИЙ) С УВЕЛИЧЕНИЕМ КУХНИ ДО 16,7 М.КВ. И С ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЭРГОНОМИЧНЫХ ЗОН ХРАНЕНИЯ В КОМНАТАХ.

Приватный двор с огороженной территорией, без доступа автомобилей.
Подъезды сквозные (двор/улица)  доступ на автомобиле с улицы.
Большой подземный паркинг с доступом на лифте из подъезда.
Так же около первой очереди есть многоуровневая наземная парковка.

На первых этажах ЖК уже работают: Пятёрочка, Вкусвилл, пекарня Буханка, банки, различные услуги, детские и спортивные центры. В 6-ой очереди, у метро, планируется открытие большого Перекрёстка.

Во дворе присутствуют классные детские игровые площадки, тренажеры для воркаута и зоны отдыха.
Вдоль всего ЖК до метро проходит собственный бульвар с холмами, велодорожками, игровыми и спортивными площадками, скейт парком и площадкой для выгула собак.

В состав ЖК входит современная школа (строится, открытие в 2023) и детский сад (уже работает).

Архитектура ЦЛП, строительные работы SVARGO, застройщик ВСФ.