2-комнатная квартира, 61 м2, этаж 9 / 9, на продажу в Москве, Кутузовский проспект, 35

О доме: 

Кирпичный Сталинский дом 1940 г. постройки. Охраняемая территория двора, Въезд во двор - шлагбаум, во дворе просторная парковка. Чистый подъезд, есть лифт. Железобетонные перекрытия. Спокойные, интеллигентные соседи.

О квартире: 

9/9 этаж, 2-х комнатная квартира. Общая  61 м2, жилая  28.6 м2, 2 изолированные комнаты (12,3 и 16,3 м) гардеробная - 6,6 м, кухня  9.1 м2, совмещенный сан. узел, высокие потолки  3,2 м2. Мебель и предметы интерьера остаются по желанию покупателя. На полу паркет из натурального дуба. Жилые комнаты и кухня оборудованы кондиционерами - для последнего этажа - это важно! Квартира видовая, находится на последнем 9-м этаже, возможно расширение жилой площади за счет чердака. Квартира комфортно расположена в самой дальней и малошумной части дома на удалении 100 м от Кутузовского проспекта. Окна выходят в тихий проулок с видом на Москва-Сити (см. фото).

Инфраструктура: 
Транспортная доступность великолепная подъезд к дому на машине с любой стороны ТТК, Кутузовского проспекта и Студенческой улицы. До станций метро и МЦК Кутузовская 5 минут пешком. До центра 10 минут на машине или 15 минут на автобусе или метро. До м. Киевская и ТЦ Европейский 3 минуты на машине или 5 на автобусе. В 10 минутах ходьбы от дома парк вдоль набережной Москвы реки (до гостиницы Украина 3 км) с великолепным пейзажем Москва-Сити и Краснопресненской набережной. Также хороши для прогулок недавно благоустроенные улицы Студенческая и Киевская. В получасе ходьбы (или 3 автобусных остановки) Парк Победы на Поклонной горе.

РАБОТЫ, ПРОВЕДЕННЫЕ ПО ДОМУ: - Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2015-17 гг. - Замена стояков холодного водоснабжения в 2015-17 гг. - Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2015-17 гг. - Замена стояков горячего водоснабжения в 2015-17 гг. - Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2015-17 гг. - Ремонт стояков канализации в 2015-17 гг. - Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2015-20 гг. - Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2015-17 гг. - Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2015-17 гг. - Ремонт фасада в 2015-17 гг. - - Ремонт лифтовой шахты подъезда с заменой лифта в 2018 г.
Документы: 

Квартира в собственности с 1996 года, договор купли-продажи. Один собственник, свободная продажа. 

Юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки.
Звоните по всем вопросам, отвечу оперативно.