1-комнатная квартира, 39.7 м2, этаж 3 / 17, на продажу в Москве, Старопетровский проезд, 8

Продаю однокомнатную квартиру общей площадью (без учёта лоджии) 38.2м (по факту 39.7), с учётом лоджии (по коэффициенту 0.5) - 41.1м. Дом введён в эксплуатацию, ключи на руках, собственность оформлена (1 собственник), квартира куплена без привлечения ипотечных средств. 3 этаж, потолки 3.07м, остекление лоджии в пол, снизу нежилое помещение - можно переносить мокрые зоны и не отъедать высоту потолка звукоизоляцией пола.
По факту квартира на полтора метра больше, чем на бумаге, благодаря отсутствию вентиляционных коробов (трубы вентиляции не идут вниз, т.к. там нежилое помещение со своей вентиляцией), но место для них предусмотрено. На фото и на плане красными прямоугольниками обозначил эти зоны. Санузел оказался 4.8м, вместо 3.9м.

От подъезда пешком:
10 минут - м. Войковская
12 минут - МЦК Балтийская
17 минут - восхитительный парк Покровское-Стрешнево. Сейчас проводится капитальное благоустройство.
6 минут - парк им. Воровского. Не восхитительный, но милый.
4 минуты - фитнес-клуб с бассейном
1 минута - фитнес-клуб в самом ЖК
6 минут - Метрополис

Удобный выезд на Ленинградское шоссе и в центр, и в область. 

Я собственник, продаю сам. Риэлторам рад только при наличии клиента, заинтересованного в покупке за указанную цену. Помощь в продаже не нужна, спасибо.