Описание
РЯДОМ МЦК! Агентам бонус! Современная двухуровневая студия в стиле LOFT после свежего ремонта в апарт-комплексе комфорт класса. Арт проект.
Живет арендатор- гражданка рф, аренда 35000/мес (счетчики)+35000 залог, можете ее оставить, если не будете переупаковывать лот на посутку или проживать самостоятельно.При необходимости могу установить кодовый дверной замок с функций дистанционного управления для посуточной аренды.
За счёт небольшой кадастровой стоимости-налог маленький!Платёж за содержание помещения также низкий за счет небольшого метража(в Егрн по полу 9 метров без антресоли), что является большим преимуществом, т. к. студии на 5-6 метров большие по метражу сдаются за теже деньги, но налог за студию и платёж за содержание помещения будет уже выше из-за большего метража, соответсвенно получается больше затрат....а значит меньше доход и хуже окупаемость по очевидным причинам.
В этом доме быстро и дорого сдаются студии за счёт респектабельного дизайна дома, удачной локации, шаговой доступности от метро, ТЦ и парка, речного вокзала с его шикарными пляжами и бухтой с причалом, а также бесплатных бонусов для жильцёв.
Контингент в ЖК приятный!Управляющая компания крайне лояльная и неконфликтная, тарифы ЖКХ стандартные- такиеже как и в любом доме, счётчики по свету и воде установлены и опломбированы. ЖК полностью введён в эксплуатацию, что является для покупателя гарантией успешной сделки и отсутствием рисков- с отоплением, лифтами, горячей водой, управляющей компанией. Проблема апартов шумоизоляция- у данного лота перекрытия к счатью кирпичные, а не пенаблок, за счёт этого неслышно ни вас и соседей!
Для жителей лофта- бесплатный домашний кинотеатр, прачечная, аэрохоккей, настольный теннис, закрытая парковка, стоянка для велосипедов, переговорки и т.д. Также во дворе есть work out и зоны отдыха. Шикарная входная группа с ресепшн, охраной + видеонаблюдением, клинингом.
Установлена центральная система приточно-вытяжной вентиляции, с поддержанием комфортной температуры. Также установлены SMART домофоны, которые позволяют получать информацию о том кто к вам пришел в любом месте и в любое время. Вы получаете уведомление на вашем смартфоне через приложение, когда гость нажимает кнопку вызова на панели домофона, что позволяет вам дистанционно отвечать гостям и открывать входную дверь подъезд, а также при необходимости наблюдать через камеры домофона за происходящим у входной группы вашего дома.
УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ - отличный транспортный хаб, в пешей доступности метро, МЦК, МЦД, северо-восточная хорда, МКАД. На машине 10мин езды до центра, 2мин до Ленинградского шоссе!
В студии есть все удобства, включая микроволновку, тостер, холодильник, индукционную плиту, сушилку для белья, гладильную доску, утюг, столовые приборы + посуду, новое белье, новый матрас, soundbar sony, wifi + цифровое телевидение, сантехника Geberit и т.д
НЕ ДОЛЯ!Подходит под ипотеку любого банка и помощь в одобрении ипотеки при необходимости!В Росбанк от 5 - 8% ставка по этому объекту!
