Описание
Продаётся просторная очень уютная 3-комнатная квартира в экологически чистом районе Москвы
Квартира расположена в новом микрорайоне "Царицыно" (м.Царицыно) и имеет уникальную планировку. По выписке из ЕГРН площадь квартиры 116,1 м².
Однако фактическая площадь с учетом двух лоджий, которые не учитываются как неотапливаемые помещения, а также с учетом снесённых при перепланировке двух вентиляционных коробов в санузлах, которые дали дополнительно около 3-х м², общая площадь квартиры составляет около 130 м². Зал- гостиная - 24, 25 м². Две спальни - 18 м² и 19 м². Очень просторная кухня - 18 м², прихожая - 17,5 м². Закажем новый технический паспорт на квартиру в БТИ, уточним все до сантиметра.
Монолитно-кирпичный дом со стенами толщиной 60 см., с подземным двухуровневым паркингом, откуда можно подняться на лифте прямо на этаж.
В квартире есть две гардеробные комнаты, два санузла, один из которых оборудован большой итальянской душевой кабиной с парогенератором, радио и телефоном, другой - чугунной ванной и стиральной машиной.
Две застекленные лоджии. Первая, прилегающая к кухне, площадью 3.1 м², вторая - ( просто роскошная, можно сделать маленькую комнату для отдыха на свежем воздухе, либо в перспективе присоединить к комнате) , прилегающая к залу- 7.1 м². Окна квартиры выходят на две стороны. С одной стороны, с большой лоджии открывается вид на живописный внутренний двор с детской игровой площадкой и детскими садами, прямо под окнами квартиры растут туи и роскошные кусты сирени. С другой стороны- на другую часть улицы.
Ремонт в квартире произведён с использованием высококачественных отделочных материалов производства Италии, Испании и Германии. На полу в прихожей, на кухне и в санузлах испанский белый керамогранит с красивым орнаментом. На полу в зале и спальнях дорогой немецкий ламинат высокой прочности морёный вяз. Обои - производства Италии (Murella от Zambaiti Parati), на стенах кухни венецианская штукатурка. Также в отделке квартиры использована импортная керамическая плитка. Межкомнатные двери из массива натурального дерева, фурнитура (ручки и замки) - производства Испания.
На кухне имеется большой красивый кухонный гарнитур изготовленный из массива натурального дерева, встроенная посудомоечная машина Bosh, варочная панель и вытяжка.
В квартире установлено три инверторных кондиционера марки Panasonic, сигнализация Гольфстрим с функцией видеонаблюдения, солидная входная дверь Leganza.
В пешей доступности строится новая поликлиника. В ближайшем времени в микрорайоне Царицыно запланировано строительство станции метро, что повысит капитализацию квартиры. Сейчас до метро можно быстро добраться по выделенной полосе на маршрутном такси, остановка которого находится недалеко от нашего дома. В 5 минутах езды на машине великолепная Усадьба- заповедник Царицыно и Бирюлевский дендропарк, где можно отдыхать на природе, гулять, заниматься спортом, дышать свежим воздухом.
1 собственник более 10 лет, юридически все безупречно.
