Описание
ПPИОPИТЕТ ОБМЕН НА HЕДBИЖИМОСTЬ В ИСПAHИИ
Прocтopнaя квартира с 4мя тиxими, светлыми комнaтaми в cтaлинcком кирпичном дoме с зaкpытым дворoм и паpковочным мeстом в сaмом сeрдце Москвы.
Ближайший жилой дoм к Kремлю, с выхoдом нa Болoтную плoщaдь , cквеp Рeпина и пeшехoдную зону Софийской набережной. В 50 метрах особняк английского посла, и дом приёмов.
Из дома выход в двор с парковкой, которая граничит с ЖК «Тhе Rеsidеnсеs аt Маndаrin Оriеntаl, Моsсоw» ЖК Мандарин.
Развитая инфраструктура. В пешей доступности метро "Полянка", "Третьяковская", "Новокузнецкая", "библиотека им. Ленина", "Боровицкая". Магазины "Азбука вкуса" (100 метров) и "Перекрёсток" (10 минут пешком). Рядом лучшая школа Москвы N19. В пешей доступности Парк Горького, Музеон, Александровский парк и исторические памятники города.
В здание есть лифт, центральный газ. Парковочные места для собственников квартир на закрытой парковке, с открытием ворот по звонку с зарегистрированного номера мобильного телефона в дирекции дома.
Двор находится под круглосуточным видеонаблюдением.
Выход из подьезда дома во двор , сразу зелёный сквер с детской площадкой, а так же на прогулочную зону вдоль Москвы реки по Софийской набережной. Парк Репина в десяти шагах.
На этаже только 2 квартиры ; общее количество 8 квартир в подъезде.
В квартире очень высокие потолки 3.2м; окна выходят на две стороны: на улицу Серафимовича и каменный мост, и тихий двор. Установлены тройные стеклопакеты с усилиным шумопоглощением во всех комнатах, в т.ч. на кухне. Ширина стен в доме 1метр , обеспечивает отличную звукоизоляцию. Установлен кондиционер.
Удобная планировка с разделением общих зон отдыха, рабочего пространства и спален на усмотрение новых хозяев.
Тихая спальня с окном во двор, столовая, гостинная и вторая спальня с собственной гардеробной / кабинетом /на усмотрение нового хозяина. Очень светлая кухня с зоной хранения, просторная объеденённая ванная комната, в прихожей предусмотрено место для хранения вещей.
Пол: дубовая паркетная доска в жилых комнатах. Плитка: ванная, кухня и коридор. Чугунные батареи. В квартире установлено кондиционирование. Структурные обои под покраску, легко и быстро можно изменить цвет стен на любой вкус.
В квартире есть всё необходимое для срочно го переезда (оборудованная кухня, необходимая мебель, сантехника).
Эта квартира прекрасная инвестиция для сдачи в аренду, в посуточную и/или долгосрочную, или для жизни семьёй из 3х-4х человек . Квартира будет только расти в цене , в данной локации это самое дешёвое предложение .
Квартира в собственности у 2х взрослых владельцев , и в собственности дольше 5 лет. Продаётся в связи с постоянным проживанием владельцев заграницей.
Квартира прекрасно сдавалась через агрегаторы аренды , по цене 150 - 250 евро в сутки . Приносила доход от 4.500 - 7 500 евро в месяц.
Дом не идёт под реновацию, рядом не будет стройки. Есть памятная табличка на фасаде .
1 ый этаж модернизируют в связи с арендой всей площади 1го этажа.
СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ 41.500.000
Рассматривается обмен на недвижимость в Испании .
#жкмандарин #Мандарин #обмен #Испания #посуточнаяаренда #долгосрочнаяаренда #инвестиция #пассивныйдоход
